Binnenstad

Artikel 21: Verkeer - Parkeerterrein

21.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Parkeerterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. parkeerterrein;

waarbij het behoud van de in hoofdstuk 3 en bijlage 2 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische, ruimtelijke en archeologische waarden van het beschermd stadsgezicht uitgangspunt is;

met de daarbijbehorende:

• b. ontsluitingswegen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

21.2. Bouwregels

21.2.1. Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

21.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

21.3. Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de in hoofdstuk 3 en bijlage 2 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische, ruimtelijke en archeologische waarden van het beschermd stadsgezicht;
• b. de verkeerssituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

21.4. Wijzigingsbevoegdheid

21.4.1. Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Verkeer - Parkeerterrein' wordt gewijzigd in de bestemming 'Groen', 'Maatschappelijk', 'Verkeer - Verblijfsgebied' 'Wonen' en/of 'Wonen - Woongebouw', mits:

• a. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast binnen het gebied dat op de kaart is voorzien van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2';
• b. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 13,00 m zal bedragen;
• c. de geluidsbelasting van geluidgevoelige objecten vanwege het wegverkeer niet hoger zal zijn dat de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere waarde;
• d. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van respectievelijk artikel 14, 17, 22, 24 en 26 van toepassing zijn.

21.4.2. Toetsingscriteria

De in lid 21.4.1 genoemde wijzigingsbevoegdheid kan uitsluitend worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de in hoofdstuk 3 en bijlage 2 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische, ruimtelijke en archeologische waarden van het beschermd stadsgezicht;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeerssituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.