Partiële herziening Bestemmingsplan Industriehaven 2006

REGELS

De voorschriften van het bestemmingsplan "Industriehaven 2006" worden aangepast op de wijze zoals hierna is weergegeven.

De plankaart van het bestemmingsplan “Industriehaven 2006” wordt aangepast op de wijze zoals aangegeven in de bij deze herziening behorende kaart, zoals weergegeven in bijlage 1 bij de regels.

• 1. In artikel 1(Begripsbepalingen) wordt na lid 12 een nieuw lid 12a toegevoegd met de volgende tekst:

12a bestaande hoogte van een bouwwerk: de hoogte die bestaat ten tijde van het van kracht worden van de partiële herziening van dit bestemmingsplan (Partiële herziening van het bestemmingsplan "Industriehaven 2006");

• 2. In artikel 6 (Bedrijventerrein) wordt in lid 6.1. sub a2a de tekst "gasaanlandingsstation, in welk geval een gasaanlandingsstation is toegestaan" gewijzigd in "gasbehandelingsstation, in welk geval een inrichting bestemd voor behandeling van aardgas en bij gaswinning vrijkomende vloeistoffen en hulpstoffen, alsmede vervoer, opslag en afvoer van stoffen bij gaswinning en/of gasbehandeling worden toegepast of vrijkomen zijn toegestaan";

• 3. In artikel 6 (Bedrijventerrein) wordt in lid 6.1. na sublid a een nieuw sublid b tussengevoegd met de volgende tekst:

b. bedrijfsgebouwen ten behoeve van:

1. een aan de zeehaven gerelateerd kantoor, ter plaatse van de aanduiding "kantoor";

2. scheepsbouwbedrijven tot en met categorie 5.1 van bijlage 1, ter plaatse van de aanduiding "scheepsbouwbedrijf";

3. een bedrijf voor de winning, productie, verwerking, verpakking en op- en overslag van zout en bijproducten, ter plaatse van de aanduiding "zoutbedrijf";

4. een reststoffenenergiecentrale, ter plaatse van de aanduiding "reststoffenenergiecentrale";

5. een houthandel en houtbewerkingsbedrijf, ter plaatse van de aanduiding "houthandel en houtbewerkingsbedrijf";
6. een betonfabriek tot en met categorie 4.2 van bijlage 1, ter plaatse van de aanduiding “betonfabriek”;

• 4. In artikel 6 (Bedrijventerrein) worden in lid 6.1 de huidige subleden b en c vernummerd tot c en d.

• 5. In artikel 6 (Bedrijventerrein) wordt in lid 6.1. na het nieuwe sublid d een nieuw sublid e tussengevoegd met de volgende tekst:

e. camperstandplaatsen, ter plaatse van de aanduiding "camperstandplaatsen";

• 6. In artikel 6 (Bedrijventerrein) worden in lid 6.1 de huidige subleden d tot en met o vernummerd tot f tot en met q.

• 7. In artikel 6 lid 6.2.1. wordt na sublid c een nieuw sublid d toegevoegd met de volgende tekst:

d. In afwijking van het bepaalde onder c zal, indien de bestaande bouwhoogte groter is dan 20 meter, de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de bestaande hoogte bedragen;

• 8. In artikel 6 lid 6.2.4. wordt na sublid b een nieuw sublid c toegevoegd met de volgende tekst:

c. In afwijking van het bepaalde onder a en b zal, indien de bestaande bouwhoogte groter is, de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten hoogste de bestaande hoogte bedragen;

• 9. In artikel 6 (Bedrijventerrein) wordt na lid 6.7 een nieuw lid 6.8 toegevoegd met de volgende tekst:

6.8 Voorzover het gronden betreft die met de partiële herziening van dit bestemmingsplan (Partiële herziening van het bestemmingsplan "Industriehaven 2006") zijn aangewezen voor deze bestemming gelden in relatie tot deze bestemming vanaf het moment van het van kracht worden van deze partiële herziening, in afwijking van artikel 27 en 28 van deze voorschriften de volgende anti-dubbeltelbepaling en overgangsrecht:

6.8.1. Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

6.8.2. Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.

c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.8.3. Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

• 10. In artikel 11 (Water-Haven) wordt in lid 11.1. na sublid c een nieuw sublid d tussengevoegd met de volgende tekst:

d. scheepsbouwbedrijven tot en met categorie 5.1 van bijlage 1, ter plaatse van de aanduiding "scheepsbouwbedrijf", met uitzondering van scheepsbouwbedrijven met risicovolle inrichtingen en/of risicodragende bedrijven, zoals genoemd in bijlage 2;

bestaande subleden d tot en met sub g worden vernummerd tot e tot en met h.

• 11. In artikel 11 lid 11.2.2. wordt na sublid b een nieuw sublid c toegevoegd met de volgende tekst:

d. In afwijking van het bepaalde onder a en b zal, indien de bestaande bouwhoogte groter is, de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten hoogste de bestaande hoogte bedragen;

• 12. In artikel 12 (Water-Waterbouwkundige doeleinden) wordt lid 12.1.na lid c aangevuld met de volgende tekst:

d. camperstandplaatsen, ter plaatse van de aanduiding "camperstandplaatsen";

bestaande subleden d tot en met sub m worden vernummerd tot e tot en met n.

• 13. In artikel 22 (Algemene gebruiksbepalingen) wordt lid 22.2 sub e aangevuld met de volgende tekst:

… behalve ter plaatse van de aanduiding "camperstandplaatsen".