Harlingen - Het Oosterpark

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

voor zover het betreft de eerste bouwlaag:

1. winkels;
2. een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
3. kantoren;
4. dienstverlening;
5. maatschappelijke voorzieningen
   
   voor zover het betreft de tweede en hogere bouwlaag:
   
6. woningen;
   
   met de daarbijbehorende:
   
7. bijbehorende bouwwerken;
8. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - garagebox';
9. woonstraten;
10. parkeervoorzieningen;
11. groenvoorzieningen;
12. tuinen, erven en terreinen;
13. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte,
3. de dakhelling is overeenkomstig hetgeen is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale dakhelling (graden)'.

7.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: 

1. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning zal ten hoog­ste 45 m² bedragen, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per wo­ning ten hoog­ste 80% van de op­pervlakte van de woning be­dra­gen;
3. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken zal ten hoogste 3 meter be­dra­gen;
4. de dakhelling van bijbehorende bouwwerken zal ten hoogste 60 graden be­dra­gen;
5. het aantal bijbehorende bouwwerken zal ten hoogste twee per woning be­dra­gen, met dien verstande dat een derde bijbehorende bouwwerk is toe­ge­staan indien het betreft een volière, groentekasje, of een naar de aard daar­mee gelijk te stellen bijbehorende bouwwerk, mits:
   1. de oppervlak­te van het derde bijbehorende bouwwerk ten hoogste 12 m² zal be­dragen;
   2. de bouwhoogte van het derde bijbehorende bouwwerk ten hoogste 3 meter zal be­dragen.

7.2.3 Garageboxen

Voor het bouwen van garageboxen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - garagebox' gelden de volgende regels:

1. het aantal aaneengebouwde garageboxen zal tenminste 4 bedragen;
2. de oppervlakte van een garagebox zal ten hoog­ste 25 m² bedragen;
3. de goothoogte van een garagebox zal ten hoogste 3 meter be­dra­gen.

7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen.

7.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. een samenhangend bebouwingsbeeld;
2. een goede milieusituatie;
3. de verkeersveiligheid;
4. de sociale veiligheid;
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

7.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van:

1. gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in volumineuze goederen;
2. gronden en bouwwerken voor meer dan één supermarkt ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
3. garageboxen anders dan ten behoeve van huishoudelijk gebruik.