Harderwold e.o.

Artikel 7 Sport - Golfbaan

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - Golfbaan' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een golfbaan, waarbij de instandhouding van de landschappelijke en natuurlijke waarden wordt nagestreefd;
• b. een bedrijfswoning met eventuele bijgebouwen;
• c. daarbij behorende bouwwerken, zoals een driving range, putting green, oefenbunkers, een overdekte afslagplaats, een greenkeepersverblijf met machine- en materiaal opslag, schuilhutten gecombineerd met bergingen en opslagruimten, sanitaire voorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, (ontsluitings)wegen en –paden, water en bruggen
  

alsmede voor:

• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport- accommodatie voorzieningen', een clubhuis met:
  • 1. een kantine/restaurant en bar;
  • 2. een kantoor- en vergaderruimte;
  • 3. ondergeschikte detailhandel ten dienste van de golfbaan;
  • 4. toilet- en kleedvoorzieningen;
  • 5. wagenloods en remise voor golfcarts;
  • 6. wasplaats voor golfcarts;
  • 7. opslag.

7.2 Bouwregels

Op de tot 'Sport - Golfbaan' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bouwregels:

7.2.1 Algemeen

• a. gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met uitzondering van;
  • 1. schuilhutten, gecombineerd met bergingen en opslagruimten;
  • 2. sanitaire voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage', mag de oppervlakte aan bebouwing, het aangeduide percentage niet overschrijden;
• c. de oppervlakte van gebouwen als bedoeld onder a, sub 1 en 2 mag niet meer dan 30 m2 per gebouw bedragen;
• d. de goot- en bouwhoogte van gebouwen als bedoeld onder a, sub 1 en 2 mag niet meer dan 3 meter respectievelijk 5 meter bedragen.

7.2.2 Clubhuis en greenkeepersverblijf

• a. het clubhuis en het greenkeepersverblijf met machine- en materiaalopslag als bedoeld in artikel 7.1, lid c en d dienen te worden afgedekt met een kap of een daarmee gelijk te stellen bouwkundige constructie;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter.

7.2.3 Overdekte afslagplaats

• a. De overdekte afslagplaats, als bedoeld in artikel 7.1, lid c, dient te worden afgedekt met een kap;
• b. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 meter bedragen.

7.2.4 Bedrijfswoning

• a. in totaal is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en (aangebouwde) bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 1000 m3;
• c. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer bedragen dan 50 m2;
• e. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen van een kap te worden voorzien;
• f. de goothoogte van de onder d bedoelde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 meter en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 meter;
• g. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning te worden gesitueerd.

7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Bouwhoogte in meters
erf- of perceelafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van een bedrijfswoning of ander gebouw	1
erf- of perceelafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van een bedrijfswoning of ander gebouw	2
lichtmasten	12
vlaggenmasten	8
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde (niet zijnde overkappingen)	6

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Medegebruik bedrijfswoning

Voor het medegebruik van een bedrijfswoning en/of de daarbij toegelaten aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep gelden de volgende regels:

• a. het gebruik is uitsluitend toegestaan aan de bewoner(-s) van de woning;
• b. het gebruik dient geen onevenredige parkeerdruk met zich mee te brengen;
• c. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefklimaat van de buurt;
• d. het ruimtebeslag dient van ondergeschikte betekenis te zijn, met dien verstande dat ten hoogste 30% van de aanwezige vloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen tot een maximum van 50 m2 mag worden aangewend ten behoeve van een aan een huis verbonden beroep.
• e. per bedrijfsuitoefening één reclame en/of naambord aan de gevel of op het bouwperceel is toegestaan van ten hoogste 0,50 m2;
• f. een kappersbedrijf is niet toegestaan;
• g. detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Artikel 19 (Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) is van toepassing op het uitvoeren van in dat artikel aangegeven werken en werkzaamheden, op en in de daarbij aangegeven gronden, met de daarbij aangegeven voorwaarden en uitzonderingen.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' kunnen burgemeester en wethouders het plan wijzigen, in die zin dat het kleine bouwvlak van de verbeelding wordt geschrapt en de daarbij behorende bouwmogelijkheden (een oppervlakte van 3.245 m²), worden overgezet naar het grote bouwvlak, mits:

• a. de totale bouwmogelijkheden binnen de bestemming 'Sport - Golfbaan' gelijk blijven en alleen de voorgeschreven situering wijzigt;
• b. in totaal niet meer dan 1 bedrijfswoning binnen de bestemming 'Sport - Golfbaan' wordt toegestaan;
• c. de overige bouwregels in 7.2.4 bij de bouw van de bedrijfswoning in acht worden genomen.