6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
Op de tot 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- toegangspoort, een gebouw met een maximale hoogte van 6,5 meter;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten – gebouwen' zijn geen gebouwen toegestaan;
-
c. een voorziening ten behoeve van beheer heeft een maximale oppervlakte van 250 m2 en een maximale bouwhoogte van 5 meter.
6.2.2 Recreatiewoningen
Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:
-
a. het aantal recreatiewoningen mag niet meer dan 275 bedragen;
-
b. de oppervlakte van een recreatiewoning, inclusief bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer dan 140 m² bedragen;
-
c. vrijstaande overkappingen en bijgebouwen zijn niet toegestaan; aangebouwde overkappingen mogen geen overschrijding van de onder b. genoemde oppervlaktemaat teweegbrengen;
-
d. de onder b. genoemde oppervlaktemaat mag worden overschreden met bouwwerken geen gebouwen zijnde, in de vorm van een niet overdekt of overkapt zwembassin of aanlegsteigers tot een maximum van 40 m²;
-
e. de bouwhoogte van een recreatiewoning mag niet meer dan 8 meter bedragen;
-
f. de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4 meter;
-
g. onderkeldering is niet toegestaan.
6.2.3 Recreatieappartementen
Voor het bouwen van recreatieappartementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatieappartementen' gelden de volgende regels:
-
a. binnen het bouwvlak:
-
1. de appartementen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
2. de maximale hoogte bedraagt 9 meter;
-
3. maximale oppervlakte per appartement bedraagt niet meer dan 140 m2;
-
4. het maximaal aantal appartementen bedraagt niet meer dan 32.
-
b. buiten het bouwvlak:
-
1. uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een hoogte van 3 meter;
-
2. erf- en perceelafscheidingen tot een hoogte van maximaal 1 meter.
6.2.4 Voorzieningen
Voor het bouwen van centrale (recreatieve) voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - voorzieningencentrum' gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer dan 3500 m2 bedragen, waarvan maximaal 3000 m2 mag worden benut voor hotel, met dien verstande dat de oppervlakte van een hotelkamer niet meer bedraagt dan 26 m2;
-
b. de oppervlakte van enig gebouw voor nutsvoorzieningen mag niet meer dan 40 m2 bedragen;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 9 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van gebouwen voor nutsvoorzieningen niet meer dan 6 meter mag bedragen.
6.2.5 Bedrijfswoning
-
a. er is 1 bedrijfswoning toegestaan;
-
b. de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 1000 m3 bedragen;
-
c. vrijstaande overkappingen en bijgebouwen zijn niet toegestaan, aangebouwde overkappingen mogen geen overschrijding van de onder b. genoemde inhoudsmaat teweegbrengen;
-
d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50 m2;
-
f. de goothoogte van de onder e. genoemde bouwwerken mag niet bedragen dan 3 meter, de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 meter;
-
g. onderkeldering is niet toegestaan.
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
|
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
Bouwhoogte in meters
|
| erf- of perceelafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van een bedrijfswoning, recreatiewoning of ander gebouw
|
1
|
| erf- of perceelafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van een bedrijfswoning, recreatiewoning of ander gebouw
|
2
|
| lichtmasten
|
12
|
| vlaggenmasten
|
8
|
| overige bouwwerken geen gebouwen zijnde (niet zijnde overkappingen)
|
6
|
6.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
6.4.1 Medegebruik bedrijfswoning
Voor het medegebruik van een bedrijfswoning en/of de daarbij toegelaten aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep gelden de volgende regels:
-
a. het gebruik is uitsluitend toegestaan aan de bewoner(-s) van de woning;
-
b. het gebruik dient geen onevenredige parkeerdruk met zich mee te brengen;
-
c. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefklimaat van de buurt;
-
d. het ruimtebeslag dient van ondergeschikte betekenis te zijn, met dien verstande dat ten hoogste 30% van de aanwezige vloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen tot een maximum van 50 m2 mag worden aangewend ten behoeve van een aan een huis verbonden beroep.
-
e. per bedrijfsuitoefening één reclame en/of naambord aan de gevel of op het bouwperceel is toegestaan van ten hoogste 0,50 m2;
-
f. een kappersbedrijf is niet toegestaan;
-
g. detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan.
6.4.2 Strijdig gebruik
Onder gebruik in strijd met de bestemming 'Recreatie -
Verblijfsrecreatie' wordt in elk geval verstaan:
-
a. het gebruik van recreatiewoningen en recreatieappartementen ten behoeve van permanente bewoning;
-
b. het gebruik van recreatiewoningen en recreatieappartementen voor de uitoefening van een beroep of bedrijf in welke vorm dan ook;
-
c. het gebruik van het hotel anders dan voor het bedrijfsmatig verstrekken van logies, zoals (tijdelijke) bewoning;
-
d. de verkoop van kampeermiddelen, stacaravans en boten;
-
e. het afmeren van woonschepen.