| Plan: | Hippisch Recreatiepark |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0037.BP0902-vs01 |
De milieuzonering voor nieuwvestiging van recreatiebungalowparken is neergelegd in de brochure “Bedrijven en Milieuzonering” van 16 april 2007 van de VNG. Voor vakantiecentra wordt een aan te houden afstand tot gevoelige bestemmingen geadviseerd van 50 meter. Voor recreatiecentra wordt een afstand aanbevolen van 300 meter. Voor de winning van zand wordt een afstand van 200 meter aanbevolen.
De afstand van het plangebied tot de bebouwde kom van Stadskanaal bedraagt circa 450 meter. De meest nabijgelegen burgerwoning aan de oostzijde van de N366 is gelegen op een afstand van 370 meter ten zuidoosten van het plangebied. De grens van het meest nabijgelegen agrarische bouwperceel is ten noorden gelegen aan de Knijpeweg 4 op en afstand van 360 meter. Dit agrarische bedrijf is op dit moment overigens niet in bedrijf. In de directe omgeving van dit bedrijf liggen aan de Ter Maars 2, 6 en 7 nog een drietal agrarische bedrijven. Het betreft hier akkerbouwbedrijven. Verder is in de bebouwingscluster aan de Knijpeweg 3 nog een voormalige boerderij gelegen waarin een groepsaccomodatie is gevestigd.Ten zuiden van het plangebied aan de Vledderweg ligt op circa 630 meter een agrarisch bedrijfsgebouw dat gebruikt wordt voor opslag. Dit bedrijfsgebouw grenst aan een kleinschalig kampeerterrein de Adelhof. Verder zuidelijk aan de Vledderweg 9 is een niet-agrarisch bedrijf gevestigd. Het betreft hier een sierviskwekerij. Nog verder zuidelijk aan de Vledderweg 11 ligt nog een agrarisch bedrijf dat zich richt op de productie van geitenmelk. Dit bedrijf is hier recent gevestigd en is gelegen op een afstand van circa 850 meter van het plangebied. Aan de noordzijde wordt het gebied begrensd door een groenstrook en een watergang. Aan deze groenstrook zijn natuurwaarden toegekend.
Op basis van de afstanden die zijn neergelegd in de brochure Bedrijven en milieuzonering wordt voor alle in de omgeving gelegen gevoelige bestemmingen voldaan aan de geadviseerde afstand. Het initiatief kan ruimtelijke en milieuhygiënisch verantwoord worden ingepast. De in de omgeving aanwezige functies vormen derhalve geen belemmering voor de realisatie van het initiatief. In alle gevallen wordt voldaan aan de aan te houden afstand tot gevoelige bestemmingen.
Bij de inrichting van het recreatiepark moet verder rekening worden gehouden met de bestaande rechten van deze bedrijven. De bestaande rechten zijn neergelegd in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Stadskanaal 1998, in de milieuvergunningen en in de van toepassing zijnde Algemene maatregelen van Bestuur.
Op de agrarische bouwpercelen aan de Ter Maars zijn geen veehouderijen gevestigd. Het betreft hier akkerbouwbedrijven. De bedrijven hebben echter wel de mogelijkheid een intensieve veehouderij te starten in de vorm van een neventak intensieve veehouderij. Indien deze bedrijven een neventak intensieve veehouderij zouden willen beginnen dient in het milieuspoor rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van burgerwoningen aan de Ter Maars 4 en 5. Verder zijn in de directe omgeving aan de Knijpeweg 3 en de Sikkenbergweg 3, 5, en 7 recreatieterreinen gelegen. De milieuruimte van deze bedrijven wordt dan ook bepaald door de in de directe omgeving gelegen woningen en recreatiebedrijven. De komst van het recreatiepark heeft dan ook geen invloed op de ontwikkelingsmogelijkheden van deze bedrijven.
Hetzelfde kan worden gezegd van de bedrijven aan de Vledderweg. De melkgeitenhouderij beschikt over een recente milieuvergunning waarbij is aangetoond dat het bedrijf zich kan verhouden met zijn omgeving. In de directe omgeving liggen een groot aantal burgerwoningen die de ontwikkelingsmogelijkheden van dit bedrijf bepalen. Voor de sierviskwekerij geldt eveneens dat de in de directe omgeving aanwezige burgerwoningen de ontwikkelingsmogelijkheden bepalen.
Indien de bestaande bedrijven in relatie tot het recreatiepark als nieuwe bedrijven zouden moeten worden ingepast, zou voldaan moeten worden aan de voor deze bedrijven geldende afstanden zoals neergelegd in de de brochure Bedrijven en milieuzonering. Voor akkerbouwbedrijven geldt een adviesafstand van 30 meter. Voor de nieuwvestiging van een intensieve veehouderij wordt bij het houden van varkens (grootste afstand) een afstand aanbevolen van 200meter. Voor siervisteelt geldt in principe een afstand van 50 meter. Aan de afstandseisen die voor deze bedrijven gelden kan overigens ruimschoots worden voldaan.
Tot slot is in oostelijke richting op een kilometer afstand een vliegveld en een lawaaisportcentrum gelegen. Het betreft hier activiteiten die worden aangemerkt als grote lawaaimaker in de zin van de Wet geluidhinder. Het terrein rond het vliegveld en het lawaaisportcentrum is gezoneerd. De 50 dB(A)-contour rond dit terrein ligt ten zuiden van de Vledderhuizen en ten oosten van de Vledderweg. De geluidscontour valt derhalve niet over het plangebied. Door de geluidscontour is de geluidsruimte voor het vliegveld en het lawaaisportcentrum gegeven. Het initiatief vormt dan ook geen belemmering voor de bedrijfsuitoefening van het vliegveld en het lawaaisportcentrum.
Op grond van vorenstaande moet worden geconcludeerd dat het initiatief zowel ruimtelijk als milieuhygiënisch verantwoord kan worden ingepast en dat het geen belemmering vormt voor de al in het gebied aanwezige functies.