| Plan: | Wijzigingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0034.WP5alg01-vg01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
het Wijzigingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold met identificatienummer NL.IMRO.0034.WP5alg01-vg01 van de gemeente Almere;
het Chw bestemmingsplan Oosterwold met identificatienummer NL.IMRO.0034.OP5alg01-vg01 van de gemeente Almere, vastgesteld door de raad van de gemeente Almere op 29 september 2016.
In de regels van het vigerend bestemmingsplan worden de hieronder beschreven wijzigingen aangebracht. Voor het overige blijft het vigerend bestemmingsplan van overeenkomstige toepassing.
| Regels, artikel 13.18 Ecologie | Wordt gewijzigd in: 13.18 Natuur Bij het realiseren van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden geldt dat de vergunningsplichtige activiteit geen onevenredige gevolgen heeft voor ecologische waarden. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de beslisboom 'Natuur' doorlopen zoals die is opgenomen in Bijlage 1 Gewijzigde beslisbomen. |
| Regels, artikel 13.21 Kostenverhaal | Wordt gewijzigd in: 13.21 Kostenverhaal Alvorens omgevingsvergunning wordt verleend voor een bouwplan (ingevolge 6.2.1 Bro) waarvoor kostenverhaal verplicht is, dient het kostenverhaal te zijn verzekerd overeenkomstig artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening. Kosten van gebiedsinvesteringen worden verhaald ten laste van de gronden, gelegen binnen het exploitatiegebied ('kostenverhaalsgebied'), waarop bouwplannen zijn voorzien. Het exploitatiegebied betreft het plangebied van dit plan. |
| Bijlagen bij Regels, Bijlage 2 Beslisbomen: Beslisboom 1 'Archeologie' | Vervangen door nieuwe beslisboom 'Archeologie' die is opgenomen in Bijlage 1 Gewijzigde beslisbomen. |
| Bijlagen bij Regels, Bijlage 2 Beslisbomen: Beslisboom 4 'Ecologie' | Vervangen door nieuwe beslisboom 'Natuur' die is opgenomen in Bijlage 1 Gewijzigde beslisbomen. |
| Bijlagen bij Regels, Bijlage 2 Beslisbomen: Beslisboom 6 'Geluid' | Vervangen door nieuwe beslisboom 'Geluid en slagschaduw' die is opgenomen in Bijlage 1 Gewijzigde beslisbomen. |
| Bijlagen bij Regels, Bijlage 2 Beslisbomen: Beslisboom 9 'Water' | Vervangen door nieuwe beslisboom 'Waterberging' die is opgenomen in Bijlage 1 Gewijzigde beslisbomen. |
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 3.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk, als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Lid 3.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat bestemmingsplan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 3.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat wijzigingsplan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 3.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 3.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat bestemmingsplan.
Deze regels worden aangehaald als: regels van het Wijzigingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold.
vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almere op
de secretaris, de voorzitter.