Poldervlak 2011

5.1 Ruimtelijke ontwikkelingen

De ruimtelijke opzet van Poldervlak wordt gekenmerkt door de indeling in de drie deelgebieden, en een gedeelte met binnenstedelijk karakter (zie paragraaf 3.1 Stedenbouwkundige opzet). Uitgangspunt blijft dat Poldervlak is te beschouwen als een regulier modern gemengd bedrijventerrein. Aan de ruimtelijke opzet van Poldervlak zal niets worden veranderd. De wijzigingen hebben vooral betrekking op het functionele vlak.

Uitbreiding tennispark

Het tennispark van tennisvereniging ATC aan de Dwangmolenstraat is ten opzichte van het huidige bestemmingsplan, uitgebreid. Deze tennisvelden zullen in onderhavig bestemmingsplan worden opgenomen en de bestemming "Sport" krijgen.

Milieubeoordeling

De activiteiten op grond van het nieuwe bestemmingsplan vallen niet onder het Besluit m.e.r. Het nieuwe bestemmingsplan behelst grotendeels een voortzetting van het huidige bestemmingsplan Poldervlak 1994 (zowel qua bebouwingsmogelijkheden als gebruiksmogelijkheden). De bestaande bebouwingsmogelijkheden worden overgenomen in het nieuwe plan. Er is een tweetal nieuwe ontwikkelingen (komst van een coffeeshop en een massagesalon, annex privé-huis) die tot een marginale toename van de verkeersbewegingen zal leiden (minder dan 1% bovenop de autonome groei van het autoverkeer). Het plangebied is niet gelegen in Natura 2000-gebieden. Het bestemmingsplan heeft ook geen effecten op nabij gelegen Natura 2000-gebieden.