Markerkant 2009

3.3 Stedenbouwkundige structuur

De ruimtelijke opzet van Markerkant wordt gekenmerkt door een indeling in deelgebieden (Markerkant 10 t/m 16). De deelgebieden zijn van elkaar gescheiden door wegen met bomenrijen en een centraal liggende waterpartij.

De bebouwing in het gebied is doorgaans in 1 tot 2 lagen gebouwd. Markante elementen en coördinatiepunten zijn de schoorstenen van de warmtekrachtcentrale en de droogtoren voor de brandweerslangen.

De omvang van de gebouwen op het bedrijventerrein varieert van kleine panden en bedrijfsverzamelgebouwen met consumentgerichte bedrijvigheid en detailhandel tot grootschalige bedrijfshallen en perifere detailhandel. Daarnaast zijn er grote verschillen in architectonische uitstraling tussen de verschillende gebouwen op het bedrijventerrein.

In het geldende bestemmingsplan was voorgeschreven (door middel van een gevellijn) dat publiekgeoriënteerde delen van bedrijven (showrooms, entrees) op buitenranden van de deelgebieden moesten zijn gericht, om daarmee een voor het publiek visueel aantrekkelijk beeld te geven. Opslag zou zoveel mogelijk uit het zicht moeten worden gerealiseerd. In de praktijk is dat slechts gedeeltelijk gelukt.