Markerkant 2009

3.2 Functionele structuur

Het bedrijventerrein Markerkant kenmerkt zich door functiemenging van niet-woonfuncties. Bedrijven, bedrijfsverzamelgebouwen, kantoren, detailhandel en perifere- en volumineuze detailhandel (bouwmarkten, woninginrichtingszaken, autohandelaren) zijn op Markerkant gevestigd. Incidenteel is een bedrijfswoning gerealiseerd. Op het bedrijventerrein is tevens de warmtekrachtcentrale en de hulpwarmtekrachtcentrale gevestigd.

Markerkant is onderverdeeld in zeven deelgebieden: Markerkant 10 t/m 16. Deze deelgebieden verschillen soms sterk van verschijningsvorm en aard van bedrijvigheid. De bebouwing is voornamelijk functioneel van aard en in de meeste gevallen ook geschikt voor andere bedrijfsactiviteiten dan de huidige. Dit geldt in veel mindere mate voor de bedrijfspanden met bijbehorende showrooms.

Bedrijvenprofiel

Een belangrijk deel van de bedrijven valt binnen de categorie "reparatie en handel van consumentenartikelen", waaronder autobedrijven en andere perifere detailhandel zoals de Praxis. Een goede tweede is de sector zakelijke dienstverlening, die onderdeel is van de categorie "verhuur en handel van onroerend goed". Ook bevat het terrein enkele tientallen bedrijven die naast groothandel- of distributiebedrijven als nevenfunctie detailhandelsactiviteiten ten uitvoer brengen.

Strijdigheid met het vigerende bestemmingsplan

Tal van ontwikkelingen die zich de afgelopen jaren op het bedrijventerrein hebben voorgedaan, zijn strijdig met het vigerende bestemmingsplan. Dit is mogelijk mede het gevolg van een interpretatieverschillen bij de toetsing van vergunningaanvragen aan het bestemmingsplan. Daarnaast is door een jarenlang gedoogbeleid, handhaving in veel gevallen nauwelijks meer mogelijk. Het vigerende bestemmingsplan is daarom geen goed sturingsinstrument meer voor de gemeente en werkt tevens knellend voor de gevestigde ondernemers.

Bijlage 2 bij deze toelichting bevat een inventarisatie van de in het gebied aanwezige bedrijven..