Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 Wet op de ruimtelijke ordening, bevoegd om,
Ten aanzien van de aanduidingen bedrijfswoning, creativiteitscentrum, dansschool, (perifere) detailhandel,
dienstverlening, kantoren, specifieke vorm van cultuur en ontspanning - 1, specifieke vorm van maatschappelijk
- motorclub, religie, sport en zorginstelling en ten aanzien van de maatvoeringen 'maximum oppervlakte (BVO)
(m2)' of 'maximum vloeroppervlak; vvo (m2)':
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied', het bestemmingsplan als volgt te wijzigen: één of meer van de aanduidingen 'bedrijfswoning', 'creativiteitscentrum', 'dansschool', 'detailhandel', 'detailhandel perifeer', 'dienstverlening', 'kantoor', 'religie', 'sport', 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - 1' en 'specifieke vorm van maatschappelijk - motorclub' of de maatvoering 'maximum oppervlakte (BVO) (m2)' of 'maximum vloeroppervlak; vvo (m2)', kunnen worden verwijderd ten einde het opnieuw realiseren of in gebruik nemen ten behoeve van de met de aanduiding bedoelde functie onmogelijk te maken, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als het betreffende gebruik langer dan één jaar is beëindigd;
ten aanzien van de aanduiding 'horeca'
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied', het bestemmingsplan te wijzigen zodat de aanduiding 'horeca' wordt verwijderd en elders binnen het plangebied wordt toegevoegd zodat maximaal één zelfstandige horecavestiging is toegestaan, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als het gebruik ten behoeve van horeca van de bestaande horecagelegenheid is beëindigd;
met betrekking tot seksinrichtingen
-
c. het bestemmingsplan te wijzingen teneinde aan de met 'Bedrijf' en 'Gemengd - 1' en 'Gemengd - 2' en 'Bedrijf - Voorlopige bestemming' en 'Gemengd - 1 - Voorlopige bestemming' aangewezen gronden de aanduiding 'seksinrichting' toe te voegen, zodat maximaal één seksinrichting in het plangebied is toegestaan, een en ander met dien verstande dat:
-
1. op de bedrijventerreinen Gooisekant, Hollandsekant, Markerkant, Poldervlak, De Steiger, De Vaart en Veluwsekant zijn maximaal 5 privé-huizen, 5 erotische massagesalons en 3 parenclubs toegestaan, met dien verstande dat per bedrijventerrein maximaal 1 privé-huis, 1 erotische massagesalon of 1 parenclub is toegestaan;
-
2. de vestiging heeft geen onevenredige parkeerdruk of verkeersoverlast in de directe omgeving van de seksinrichting tot gevolg;
-
3. de omvang van de seksinrichting bedraagt niet meer dan 500 m² bruto vloeroppervlak;
-
4. een privé-huis en een erotische massagesalon omvatten niet meer dan vier werkruimtes;
-
5. de afstand tot een bedrijfswoning op een bedrijventerrein bedraagt minimaal 50 meter, met dien verstande dat een kortere afstand alleen is toegestaan indien daardoor niet vaststaat of niet met reden te vrezen is dat door handelingen door, ten behoeve van of samenhangende met de seksinrichting, de woon- en werkomstandigheden in, dan wel het uiterlijk aanzien van, het gebied in meer dan ondergeschikte mate zullen verslechteren.
-
6. Burgemeester en wethouders maken geen gebruik van de wijzigingsbevoegdheid met betrekking tot seksinrichting, indien vaststaat of met reden te vrezen is dat door handelingen door, ten behoeve van of samenhangende met de seksinrichting of de daaraan verwante detailhandel, de woon- en werkomstandigheden in, dan wel het uiterlijk aanzien van, de met 'Bedrijf' en 'Gemengd - 1' en 'Gemengd - 2' en 'Bedrijf - Voorlopige bestemming' en 'Gemengd - 1 -
Voorlopige bestemming' aangewezen gronden in meer dan ondergeschikte mate zullen verslechteren;
ten aanzien van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi'
-
d. de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' te verkleinen, dan wel in z'n geheel te verwijderen, indien aanpassingen in de betreffende milieuvergunning daartoe aanleiding geven;
ten aanzien van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg'
-
e. de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' te verkleinen, dan wel in z'n geheel te verwijderen, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;
ten behoeve van stedenbouwkundige betere realisering
-
f. de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voor zover zulks van belang is voor een bouwkundige danwel stedenbouwkundige betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot.
wijzigen Staat van Bedrijfsactiviteiten
-
g. de Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.
wijziging van de Staat van Horeca-activiteiten
-
h. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling kan worden gewijzigd, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;
wijziging Lijst van parkeernormen
de Lijst van parkeernormen te wijzigen in die zin dat de in de Lijst van parkeernormen opgenomen functies met de daarbij behorende parkeernormen kunnen worden gewijzigd, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;