Kalkwijk 102 Hoogezand

4.2 Bouwplannen

Zoals beschreven in paragraaf 1.3, is de reden voor herziening van het bestemmingsplan een verzoek tot het mogen herbouwen en bewonen van de historische boederij aan de Kalkwijk 102 te Hoogezand.

Dit bestemmingsplan is gemaakt om dit bouwplan toe te staan en bewoning mogelijk te maken. Het bestemmingsplan geeft slechts de kaders voor gebruik en bebouwing van het gebied. Een definitief bouwplan zal pas kunnen worden toegestaan als daarvoor een bouwaanvraag volgens de systematiek van de Woningwet wordt ingediend en getoetst. Een onderdeel daarvan is de toetsing aan het bestemmingsplan.

Een procedure voor omgevingsvergunning voor een ingediend bouwplan staat juridisch gezien los van dit bestemmingsplan. Het plan kan evengoed nog wijzigen of zelfs niet doorgaan. Over een aantal jaren kan er wel weer een totaal nieuw (ver)bouwplan zijn. Toch is er voor gekozen om in deze toelichting aandacht aan het ingediende bouwplan te besteden. Deze paragraaf geeft duidelijkheid over wat er speelt en wat er waarschijnlijk staat te gebeuren.

Hierboven een schetsmatig gevelaanzicht van de te herbouwen historische boerderij. Het schuurdeel wordt 16 meter breed en 12 meter diep. Hiervoor komt het woondeel van de boerderij zodat de totale diepte van de boerderij 22 meter bedraagt. De vorm en afmetingen van de te bouwen boerderij zijn gelijk aan zijn door brand verloren gegane voorganger. Ook zal het materiaal- en kleurgebruik zoveel mogelijk worden gekopieerd.

Het bouwblok zal de afmetingen van de boerderij grotendeels volgen.