Kalkwijk 102 Hoogezand

4.1 Geldend bestemmingsplan

Het perceel ligt in het bestemmingsplan Buitengebied. De bestemming van het perceel is 'agrarisch met waarden'. Er is geen bouwvlak aangegeven. Zie ook paragraaf 1.2 Plangebied. Dit betekent dat volgens het geldend regiem niet gebouwd noch gewoond mag worden op de kavel. Om dit toch toe te staan wordt de bestemming van het perceel gewijzigd in 'wonen'. Op de planverbeelding wordt een bouwvlak aangegeven waarbinnen gebouwd mag worden. Dit bouwvlak komt op dezelfde plaats waar ook de oorspronkelijke, afgebrande boerderij heeft gestaan. Om de cultuurhistorische waarde van het pand extra te beschermen krijgt het perceel de aanduidingen 'waarde-karakteristieke bebouwing' en 'waarde-vrijgekomen agrarische bebouwing'.

Daarnaast zijn de beleidsuitgangspunten van het vigerende moeder-bestemmingsplan overgenomen in deze partiële herziening, zoals regels omtrent het maximale woonoppervlakte, afwijkingsmogelijkheden voor gebruik voor mantelzorg functies en minicamping.