Noorderstraat 308

4.2 Bouwplannen

Zoals beschreven in paragraaf 1.3, is de reden voor herziening van het bestemmingsplan een particulier bouwplan. Dit bestemmingsplan is gemaakt om dit bouwplan toe te staan. Het bestemmingsplan geeft slecht de kaders voor gebruik en bebouwing van het gebied. Een definitief bouwplan zal pas kunnen worden toegestaan als daarvoor een bouwaanvraag volgens de systematiek van de Woningwet wordt ingediend en getoetst. Een onderdeel daarvan is de toetsing aan het bestemmingsplan.

Een procedure voor omgevingsvergunning voor een ingediend bouwplan staat juridisch gezien los van dit bestemmingsplan. Het plan kan evengoed nog wijzigen of zelfs niet doorgaan. Over een aantal jaren kan er wel weer een totaal nieuw (ver)bouwplan zijn. Toch is er voor gekozen om in deze toelichting aandacht aan het ingediende bouwplan te besteden. Deze paragraaf geeft duidelijkheid over wat er speelt en wat er waarschijnlijk staat te gebeuren.

situatie met het te bouwen informatiecentrum gearceerd aangegeven

4.2.1 Restauratieplan scheepswerf Wolthuis

Het beschikbare bouwperceel ligt direct aan het Borgercompagniesterdiep. Op het terrein bevindt zich een scheepshelling, een bedrijfswoning met schuren en een historische werkplaats met hierin nog antieke machines.

Het voorgestelde bouwplan voorziet onderandere in de bouw van een informatiecentrum met museumfunctie op het werfterrein. De bouwplannen zijn onderdeel van een algehele restauratie van de historische scheepswerf. Uitgangspunt hierbij is het herstellen van de werf in haar historische vorm waarbij eenvoudig en robuust vormgegeven gebouwen passend zijn.

De restauratieplannen zijn al flink gevorderd. De stenen schuur is inmiddels gerestaureerd en de houten loods is vernieuwd en aangepast aan hedendaags gebruik. De welstandscommissie heeft het bouwplan beoordeeld als te kunnen voldoen aan redelijke eisen van welstand.

drie dimensionale schets van het gewenste informatiecentrum