Wijzigingsplan Smidshornerweg 10b, Niekerk

2.1 Huidige situatie

Het plangebied ligt aan de Smidshornerweg 10b te Niekerk en is gelegen in het landelijk gebied van gemeente Grootegast, aan de rand van de dorpskern Niekerk. De planlocatie maakt deel uit van een bebouwingslint aan de Smidshornerweg. In de volgende figuur is de huidige situatie in een luchtfoto weergegeven.

Luchtfoto huidige situatie.
Bron: Bing Maps (Microsoft).

De planlocatie bestaat in de huidige situatie uit een agrarisch melkrundveebedrijf met maximaal 100 melkkoeien en 75 stuks jongvee, welke worden gehuisvest in een melkveestal. Vooraan het perceel, aan de Smidshornerweg, is een bedrijfswoning aanwezig. Naast de bedrijfswoning is de melkveestal gevestigd, waarin de gehouden dieren worden gehuisvest. Nabij de melkveestal is een dichte kapschuur gevestigd, waarin (een deel van) het jongvee wordt gehouden. Verder naar achteren op het perceel is een open wagenschuur aanwezig, waarin voornamelijk werktuigen en machines worden gestald. Daarnaast is er, achteraan het perceel, een mestsilo gevestigd.

Het verhard oppervlak ter plaatse bestaat in de huidige situatie uit:

Bebouwing
-------------------------------------------------
Bedrijfswoning: 115 m2
Melkveestal: 1.125 m2
Dichte kapschuur: 275 m2
Open wagenschuur: 225 m2
Mestsilo: 255 m2
-------------------------------------------------
Erfverharding: 1.600 m2
-------------------------------------------------
Totaal: 3.595 m2

Het landschap in de omgeving van de planlocatie bestaat momenteel uit graslanden en weidegronden, afgewisseld met het bebouwingslint van Niekerk aan de Smidshornerweg en hagen van opgaande beplanting. In de nabije omgeving van het plangebied zijn enkele agrarische bedrijven en burgerwoningen in een bebouwingslint gelegen. Tevens is naast de planlocatie een begraafplaats gelegen.

Het huidige bouwvlak ter plaatse is 1 hectare groot.