Verordening Romte Fryslân

1.9 Algemene ontheffing kwaliteitsarrangementen

Artikel 1.8.1 is een algemene ontheffingsbepaling voor kwaliteitsarrangementen die niet vallen onder de voorgaande artikelen. Dit artikel heeft ook betrekking op de grootschalige kwaliteitsarrangementen uit het Streekplan. Omdat deze algemene bepaling op diverse situaties betrekking kan hebben die nog niet voorzienbaar zijn, is een ruime ontheffingsregeling opgenomen. Op deze manier zijn maatwerk en nadere afweging door Gedeputeerde Staten mogelijk. Er dient een aantoonbare koppeling te zijn tussen de functionele ontwikkeling en de bijdrage aan een goede ruimtelijke kwaliteit. Hieronder worden bijvoorbeeld verstaan de afbraak van niet waardevolle bebouwing, passend hergebruik van vrijkomende terreinen en bebouwing, en het saneren van milieuhinderlijke situaties. Deze 'goede ruimtelijke kwaliteit' kan ook in bestaand stedelijk gebied tot stand komen.

Naast stedelijke functies kan artikel 1.8.1 ook voor recreatieve functies (verblijfsrecreatie, dagrecreatie, watersport) worden toegepast. Het Streekplan biedt namelijk onder deze noemer van kwaliteitsarrangement ontwikkelingsmogelijkheden voor recreatieve functies, naast de mogelijkheden voor recreatieve functies in hoofdstuk 6 van deze verordening.

Deze algemene ontheffingsbepaling kan ook worden ingezet voor specifieke functies waarvoor geen geschikte locatie in of aansluitend op een kern gevonden kan worden.