Butengebiet Dantumadiel

Artikel 47 Algemene wijzigingsregels

47.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid

47.1.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:

• a. aanduidingen met betrekking tot de functie verwijderen of toevoegen;
• b. grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen zodanig wijzigen, dat de oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven;
• c. de bestemming ' Agrarisch - Agrarisch bedrijf ', ' Agrarisch - Paardenhouderij ', ' Bedrijf ', ' Horeca ', ' Sport - Manege ' of ' Wonen ' wijzigen in de bestemming ' Recreatie - Verblijfsrecreatie ' en daarbij aanduidingen opnemen ten behoeve van maatwerk, met dien verstande dat:
  • 1. van deze bevoegdheid maximaal 5 keer gebruik mag worden gemaakt;
  • 2. per verblijfsrecreatieterrein maximaal 15 recreatiewoningen zijn toegestaan, uitsluitend in de bestaande bebouwing;
  • 3. aangetoond dient te zijn dat het verblijfsrecreatieterrein bedrijfsmatig zal worden geëxploiteerd;
  • 4. het verblijfsrecreatieterrein landschappelijk goed wordt ingepast, hetgeen moet blijken uit een door aanvrager ingediend erfinrichtingsplan dat in overeenstemming is met Bijlage 4 Richtlijnen voor nieuwe ontwikkelingen ;
• d. ter plaatse van de aanduiding ' wro-zone - wijzigingsgebied 2 ' de bestemming wijzigen in de bestemming ' Agrarisch - Paardenhouderij ', indien en voor zover:
  • 1. de toeleidende wegen geschikt zijn voor een toename van het aantal verkeersbewegingen en voor een eventuele verandering van het soort verkeer als gevolg van de functiewijziging;
  • 2. wordt gebouwd met inachtneming van het beginsel van bebouwingsconcentratie;
  • 3. de bebouwing landschappelijk goed wordt ingepast, hetgeen moet blijken uit een door aanvrager ingediend erfinrichtingsplan, dat in overeenstemming is met Bijlage 4 Richtlijnen voor nieuwe ontwikkelingen ;
  • 4. door aanvrager is aangetoond dat er geen significant negatieve effecten worden veroorzaakt op een Natura2000-gebied.
• e. ter plaatse van de aanduiding ' wro-zone - wijzigingsgebied 3 ' de bestemmingen ' Agrarisch - Agrarisch bedrijf ' en ' Agrarisch - Veenlandschap ' wijzigen in de bestemming ' Wonen ' ten behoeve van een vervangende woning op het adres Wearbuorren 6 te Readtsjerk indien en voor zover:
  • 1. sprake is van goede ruimtelijke ordening in ruimtelijk en milieukundig opzicht;
  • 2. sloop van de bestaande woning is verzekerd;
  • 3. de bestemming ' Agrarisch - Agrarisch bedrijf ' geheel verdwijnt.
• f. ter plaatse van de aanduiding 'wro-wijzigingsgebied 4' de bestemming kan worden gewijzigd ten behoeve van de realisatie van windturbines met dien verstande:
  • 1. dat de realisatie in overeenstemming is met het toekomstig provinciaal ruimtelijk beleid ter zake;
  • 2. dat uit alle noodzakelijke onderzoeken is gebleken dat realisatie mogelijk is.

47.1.2 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van een wijziging vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.