Golfbaan Cromvoirt

6.4 Toetsing aan principebesluit gemeenteraad

In paragraaf 6.3 zijn de in het principebesluit gemeenteraad opgenomen randvoorwaarden voor de aanleg golfbaan genoemd. Deze worden hierna getoetst.

• 1. Ontsluiting golfbaan via de bestaande wegen
  Hieraan wordt voldaan. De externe ontsluiting is vanaf de Deutersestraat.
• 2. Toegang ter plaatse van huidige toegang Deutersestraat 37
  De bestaande toegang blijft behouden en wordt gebruikt voor de ontsluiting van de golfbaan.
• 3. De huidige boerderij wordt clubhuis
  Zoals vermeld is onderzoek gedaan naar het hergebruik van de bestaande boerderij voor clubhuis van de golfbaan. Het clubhuis moet kleedruimten voor 80 à 90 personen en een horecagelegenheid bevatten, hetgeen niet in de boerderij gerealiseerd kan worden. Omwille van een goede integratie van het clubhuis met de golfbaan, is een nieuw clubhuis ca 125 m ten westen van de huidige boerderij gesitueerd. Het huidige boerderijgebouw wordt bedrijfswoning. Op het erf komen de opstallen voor beheer en onderhoud.
• 4. Driving range en parkeren direct nabij clubhuis
  Ten behoeve van een goede inpassing in de omgeving is de driving range in de zuidrand van compartiment 1 gesitueerd op ca 150 m van het clubhuis. Het parkeerterrein met ruimte voor 150 auto’s ligt voor het clubhuis.
• 5. Landschappelijke inpassing
  • a. Versterking randen Drongelens Kanaal
    In het kader van de aanleg golfbaan zijn de gronden van het waterschap Aa en Maas in de randen van het Drongelens Kanaal verworven, met de voorwaarde dat deze als natuur worden ingericht.
  • b. Versterking ecologische verbindingszone Zandleij
    Ten zuiden van de (lijn) Cromvoirtsedijk is aan weerszijden van de Zandleij nieuwe natuur in de vorm van een lamellenstructuur voorzien ten behoeve van de das. Dit vormt tevens een versterking van de ecologische verbindingszone Zandleij in vergelijking met het huidige agrarische gebruik. Ten noorden van de Cromvoirtsedijk is eveneens nieuwe natuur gesitueerd in de vorm van bloemrijke graslanden en heideachtige begroeiing.
  • c. Mogelijke aanleg robuuste landschappelijke zone ten westen van de Zandleij
    Langs de gehele zuidrand van het plangebied is nieuwe natuur voorzien in de vorm van de cultuurhistorische lamellenstructuur ten behoeve van dassenleefgebied.
  • d. Randgroen langs de woonpercelen
    Dit is alleen van toepassing langs de Deutersestraat. Daar zijn groensingels opgenomen met een breedte van minimaal 15 m.
• 6. Thematische inrichting en beheer
  • a. Binnen landschappelijke kaders zones met thematisch beheer en inrichting
    Langs de gehele zuidrand van het plangebied is een lamellenstructuur voorzien met een beheer gericht op het dassenleefgebied. In de noordrand van het plangebied, ten westen van de Zandleij ligt het accent op ontwikkeling en beheer van natte graslanden. In de noordrand ten oosten van de Zandleij ligt het accent op de ontwikkeling van droge graslanden en heideachtige natuur.