Artikel 10 Maatschappelijk - Gezondheidszorg
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Gezondheidszorg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. zorgvoorzieningen;
-
b. welzijnsvoorzieningen;
-
c. apotheek;
-
d. kinderopvang;
-
e. dienstverlening;
-
f. horeca;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. laad- en losplaatsen;
-
i. (toegangs)wegen en paden;
-
j. tuinen en erven;
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groen, water en overige voorzieningen.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het bouwvlak.
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
-
c. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
-
b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
-
c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen, voor zover deze zich voor de voorgevel bevinden, niet meer dan 1 m bedragen.
10.3 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. onder zorgvoorzieningen worden in elk geval begrepen algemene en categorale psychiatrische ziekenhuizen, zwakzinnigeninrichtingen, inrichtingen voor zintuiglijk gehandicapten, medische kindertehuizen, medische kleuterdagverblijven, sanatoria;
de in lid 10.1 genoemde horeca is uitsluitend toegestaan in categorie I uit de Staat van
horeca-inrichtingen in de bijlagen bij de regels van dit plan;
-
b. horeca en dienstverlening zijn uitsluitend toegestaan ondergeschikt aan en ten dienste van het ziekenhuis.
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Maatschappelijk - Gezondheidszorg ter
plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen voor de bouw van gebouwen ten
behoeve van het ziekenhuis, welzijnsvoorzieningen en parkeervoorzieningen, met inachtneming van de
volgende regels:
-
a.
de hoogte van de bebouwing mag niet meer bedragen dan 5 bouwlagen.
-
b.
de brutovloeroppervlakte mag niet meer bedragen dan 10.000 m².
-
c.
in afwijking van het gestelde in artikel 23 onder e in samenhang met artikel 25.1 onder d mogen
ondergronds in twee bouwlagen maximaal 500 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
-
d.
het bouwplan moet in stedenbouwkundig opzicht passen in de omgeving, gelet op de situering.
-
e.
de cultuurhistorische waarden van een beschermd stadsgezicht als bedoeld in artikel 21 mogen niet
onevenredig worden geschaad.
10.5 Specifieke procedureregels
Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid als opgenomen in lid 10.4 dient de procedure te worden
gevolgd als bedoeld in artikel 26.2.
2