It Joo Oudega

3.4 Vestigingsplan

In onderstaande tabel is weergegeven welke zes bedrijven concrete belangstelling hebben getoond voor vestiging op bedrijventerrein It Joo. Deze bedrijven hebben een concept intentieovereenkomst getekend. Daarnaast is er momenteel nog een zevende gegadigde die concrete belangstelling heeft (Bouwkundig Bureau Terpstra te Oudega, bedrijf aan huis).

In onderstaande tabel is tevens is aangegeven welke bedrijfsactivtiteiten de geïnteresseerden voornemens zijn om te vestigen en onder welke milieucategorie deze activiteiten naar verwachting vallen. In § 4.5 wordt nader ingegaan op de milieucategorisering in relatie tot de situering van de bedrijven en bestaande (bedrijf)woningen in de omgeving.

	Bedrijf	Bedrijfsomschrijving KvK	Huidige vestiging	Voorgenomen bedrijfsactiviteit	Milieu- categorie
1	Onderhoudsbedrijf Zeilstra	ZZP-er: onderhoud en kleine verbouwingen aan woningen	Gaastmeer (geen geschikt terrein beschikbaar)	Aannemersbedrijf	2
2	Hey Bisco	Handel in hoeden, outdoor-kleding en producten van australian roadsign	Heeg (geen geschikt terrein beschikbaar)	Opslag van goederen	2
3	W.G. Zijlstra BV	Groothandel in autopoetsprodukten	Oudega (geen uitbreidingsruimte)	Opslag van goederen	2
4	Loonbedrijf Attema	Steunpunt agrarische dienstverlening	Gaastmeer (huidige locatie verkocht)	Loonbedrijf	3.1
5	RVS De Haas	Bedrijf in roestvaststaal scheepsbeslag	Oudega (geen uitbreidingsruimte)	Metaalbewerking	3.2
6	Boschma scheepsbouw	ZZP-er, klein onderhoud aan machines, boten en landbouwmachines	Oudega (bedrijf aan huis)	Aannemersbedrijf	2

Drie van de bedrijven zijn afkomstig uit Oudega zelf en hebben geen uitbreidingsruimte of werken vanuit huis. De andere drie bedrijven zitten momenteel in Gaastmeer en Heeg waar geen geschikt bedrijventerrein voorhanden is.

Conform het provinciaal ruimtelijk beleid is het uitgangspunt om bij recht bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2 toe te staan. Voor twee bedrijven is hierop een uitzondering gemaakt, namelijk Loonbedrijf Attema en RVS De Haas. De activiteiten van deze bedrijven zullen naar verwachting milieucategorie 3 betreffen.

Loonbedrijf Attema betreft een agrarisch dienstverlenend bedrijf die qua oppervlakte en schaal groter kunnen zijn dan bij een vergelijkbaar bedrijf in kleinere kernen. Dergelijk type bedrijven zijn echter vawege de binding met de landbouw vaak plaatsgebonden en passen daarom bij de aard van een kleine kern als Oudega. Daarnaast zal het bedrijf voornamelijk een lokale markt bedienen net zoals in de huidige situatie vanuit Gaastmeer. Er wordt dus geen inbreuk gedaan op de kernenstructuur zoals opgenomen in het Streekplan.

Het bedrijf RVS De Haas is momenteel al gevestigd in Oudega op het bestaande bedrijventerrein aan de Joodyk (waar het bedrijf geen uitbreidingsruimte voorhanden heeft). Het betreft hier een historisch gegroeide situatie van een bedrijf dat in hoofdzaak een lokale markt bedient. Ook hier wordt dus geen inbreuk gedaan op de kernenstructuur zoals opgenomen in het Streekplan.

In onderstaande afbeelding is een conceptindeling van bovenstaande bedrijven weergegeven.

Conceptindeling bedrijven op verbeelding voorontwerp bestemmingsplan