Buitengebied Westerveld 2018

Bijlage 1 Onherroepelijke vergunningen

Lijst vergunningen Natuurbeschermingswet

Wemmenhove	201400987	Ruinerwoldseweg	3	7975 PD	Uffelte	Westerveld	12-1-2015
Duiven	201400958	Oosteinde	34	8351 HB	Wapserveen	Westerveld	19-1-2015
Stapel	201400955	Oosterweidenweg	9	7971 PB	Havelte	Westerveld	2-2-2015
Betlehem	201401147	Werkhorstlaan	12	8381 XP	Vledder	Westerveld	16-2-2015
Oostra	201402574	Meenteweg	7	7971 RZ	Havelte	Westerveld	23-2-2015
Potuijt-Dekker	201401149	Madeweg	1	8386 XA	Doldersum	Westerveld	16-3-2015
Otten-Hulsman	201401148	Hoofdweg	32		Nijensleek	Westerveld	27-4-2015
Wiltinge-Veen	201400867	De Dikte	2	7991 NH	Dwingeloo	Westerveld	1-5-2015
ter Wal	201402672	Lheebroek	24	7991 PM	Dwingeloo	Westerveld	22-5-2015
Oenema	201400866	Baeteweg	2	7983 LZ	Wapse	Westerveld	22-6-2015
Baaiman	201500018	Eemster	34	7991 PS	Dwingeloo	Westerveld	15-6-2015
Jorritsma	201403302	Dwarsdrift	18a	7981 AP	Diever	Westerveld	1-6-2015
van den Berg	201500155	Eemster	38	7991 PS	Dwingeloo	Westerveld	22-6-2015
Wemmenhove	201400961	Landweg	1	7983 KX	Wapse	Westerveld	29-6-2015
Oostindie	201403425	Vledderlanden	4	8381 XL	Vledder	Westerveld	22-6-2015
Hofman	201403448	Vorrelvenen	10	7991 TP	Dwingeloo	Westerveld	29-6-2015
Elting	201401093	Hoofdweg	69 en 17	8383 ED	Nijensleek	Westerveld	17-11-2015
Kuipers	201401077	Midden	80	8351 HJ	Wapserveen	Westerveld	24-9-2015
Daatselaar	201500442	Lheebroek	22	7991 PM	Dwingeloo	Westerveld	12-10-2015
van Unen	201500440	Lheebroek	18d	7991 PL	Dwingeloo	Westerveld	12-10-2015
Van der Gun	201500416	Eemster	59	7991 PT	Dwingeloo	Westerveld	19-10-2015
Ogink	201500788	Meester Broerweg	4	7986 PM	Wittelte	Westerveld	19-10-2015
Daatselaar	201501335	Lheebroek	ong.	7991 PM	Dwingeloo	Westerveld	19-10-2015
Timmer	201500465	Eemster	30	7991 PS	Dwingeloo	Westerveld	26-10-2015
van Noord	201500705	Lhee	7	7991 PE	Dwingeloo	Westerveld	9-11-2015
Vernooy	201501379	Sprakelingen	1a	7986 PS	Wittelte	Westerveld	23-11-2015
Stigter	201501093	Looweg	6	7991 RZ	Dwingeloo	Westerveld	23-11-2015
Driesen-van den Berg	201501088	Madeweg	5	8386 XA	Doldersum	Westerveld	30-11-2015
Bijker	201501887	Hesselterdwarsweg	3	7971 PR	Havelte	Westerveld	7-dec-15
Gras	201501898	Veendijk	1	7971 RN	Havelte	Westerveld	7-dec-15
Stichting Het Drentse Landschap	201403383	x	x	x	x	Westerveld/Ooststellingwerf	25-2-2015
Staatsbosbeheer	201402889	Plagwerkzaamheden DFW	x	x	x	Westerveld/Ooststellingwerf	23-2-2015

Melkveehouderij Brandts-Elting	201502212	Wapserveenseweg	26	7986 PH	Wittelte	Westerveld	14-3-2016
J.J.L. van Nes	201501700	Eemster	53	7991 PR	Dwingeloo	Westerveld	21-3-2016
Mts. Spijkerman-Duiven	201501705	Oosterbutenweg	1	8351 GH	Wapserveen	Westerveld	21-3-2016
Mts. Snoeken	201401040	Noordenveldweg	3	7983 LH	Wapse	Westerveld	28-3-2016
Mts. G. van den Berg en H.J. van den Berg-Wolfsen	201501932	Leggelerstraat	24	7991 TA	Dwingeloo	Westerveld	4-4-2016
Melkveebedrijf Gol-Krol	201501825	Westeinde	177	8351 HN	Wapserveen	Westerveld	26-4-2016
R. Jorritsma	201502010	Dwarsdrift	18a	7981 AP	Diever	Westerveld	23-5-2016
Hoeve de Werkhorst	201501984	Werkhorstlaan	12	8381 XP	Vledder	Westerveld	30-5-2016
T.A.J. en T.J.C. Bouwens en J.A.P. Bouwens-Nissen	201502258	Kattenmade	2	7991 SH	Dwingeloo	Westerveld	5-7-2016
Jongvee Opfokbedrijf Koops	201501575	Dorpsstraat	15	7975 AM	Uffelte	Westerveld	29-3-2016
H. Kasten	201401150	Anserweg	4	7975 PB	Uffelte	Westerveld	13-6-2016
V.O.F. Benak	201401039	Midden	82	8351 HJ	Wapserveen	Westerveld	23-2-2016
J.A. de Wit	201401114	Drogterweg	4	7921 RK	Zuidwolde	Westerveld	23-6-2016
J.E. Zantinge	201401054	Ten Darperweg	43	7983 KS	Wapse	Westerveld	3-5-2016
A.J. Bult	201401038	Wittelterweg	2	7981 NA	Diever	Westerveld	4-4-2016
J.H. Bloemerts	201502705	Lhee	78	7991 PJ	Dwingeloo	Westerveld	15-8-2016
G.T.A.W. Hakker-Vink	201503222	Boergrup	23	8388 GH	Vledderveen	Westerveld	15-8-2015
Agara Hoeve	201400854	De Vorrelvenen	8	7991 TP	Dwingeloo	Westerveld	6-9-2016
Maatschap Tabak	201401075	Veendijk	14	7971 RR	Havelte	Westerveld	6-9-2016
Maatschap Benning	201600196	Lheebroek	18a	7991 PL	Dwingeloo	Westerveld	29-8-2016
Maatschap J. van Beukelen en MCM van Beukelen	201400844	Kraloërweg	11	7933 TA	Pesse	Westerveld	12-9-2016
Maatschap Jongbloed	201502857	Westeinde	9	7991 RS	Dwingeloo	Westerveld	12-9-2016
A.C. Oostindie, N.J. Ennik en S.K. Oostindie	201600818	Hoofdweg	68	8383 EH	Nijensleek	Westerveld	12-9-2016
H. Nieuwenhuis	201501780	Smeenholtenweg	2	7975 RC	Uffelte	Westerveld	17-10-2016
W. Roozendaal	201502335	Eemster	41	7991 PR	Dwingeloo	Westerveld	5-12-2016
C.V. de Wit	201600481	Hoofdweg	116	8383 EK	Nijensleek	Westerveld	19-12-2016

A.J. Bult –	201601499	Wittelterweg	2	7981 NA	Diever	Westerveld	13-02-2017
Zantinge	201601164	Noordwegje	2	7986 PN	Wittelte	Westerveld	3-4-2017
Room	201602280	Dwarsweg	6	8383 EN	Nijensleek	Westerveld	3-4-2017

Westerveld vergunning 2013-2014

Voesten-Kamp	201402802	Polderweg	1	8383 XS	Nijensleek	Westerveld	03-02-14
Middelwijk	201401644	Koningin Wilhelminalaan	64	8382 GD	Frederiksoord	Westerveld	22-09-14
DLG	201402029	x		x	x	Westerveld	27-10-14

Bijlage 2 Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

Lijst met toelaatbare vormen van bedrijvigheid bij een woning.

(op basis van indeling hoofdgroepen basiszoneringslijst VNG)

(maximaal milieucategorie 2)

Bedrijvigheid voor kleding c.a.

- ambachtelijke kledingfabricage of -reparatie

Grafische bedrijvigheid

- binderij

- grafisch ontwerp/adviesbureau

Overige bedrijvigheid

- ambachtelijke speelgoedmakerij

- ambachtelijke productie van souvenirs

Reparatiebedrijven voor gebruiksgoederen

- ambachtelijke schoenen- en klompenfabricage of -reparatie

Reparatiebedrijven

- reparateurs uurwerken, goud- en zilversmeden, elektrische gebruiksgoederen, muziekinstrumenten

Wegvervoer

- taxibedrijf

Zakelijke dienstverlening,

- niet zijnde de vrije c.q. aan-huis-verbonden beroepen

- kantoren (vloeroppervlakte: < 100 m²)

Sociaal-culturele activiteiten

- ateliers, galerieën en/of musea voor kunst en nijverheid of het geven van workshops

Overige dienstverlenende bedrijven

- schoorsteenveger

- glazenwasser

- schoonmaker

- stoppage / oppersinr.

- kappers- en schoonheidsspecialistes

Museale activiteiten:

- Galerie/atelier

Bijlage 3 Beeldkwaliteitplan Buitengebied Westerveld

Bijlage 4 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie

Activiteit	Specifieke criteria bij toepassing van de ontheffing in artikel 3 lid 3.6. onder b en artikel 4 lid 4.6. onder b
Verkoop en ambachtelijke bewerking en verwerking van eigen en streekeigen producten	Het gaat hier om producten als jam, sap, zuivel, wijn, ijs, brood e.d. gemaakt van de agrarische producten geteeld in de nabije omgeving. Het mag niet gaan om grootschalige productie. Detailhandel is in beperkte mate mogelijk. De producten moeten een relatie hebben met het landelijk gebied. De bedrijfsvloeroppervlakte voor de bewerking en verwerking mag maximaal 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, bedragen, waarbinnen de verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van de detailhandel maximaal 50 m² mag bedragen. De activiteiten dienen binnen de gebouwen plaats te vinden.
Koelhuizen	Er zijn uitsluitend koelhuizen (waarmee niet een extra geventileerde schuur is bedoeld) toegestaan, die functioneren ten behoeve van het agrarisch bedrijf waarbij het koelhuis wordt geplaatst, waarbij tevens opslag is toegestaan voor meerdere bedrijven binnen een straal van 1 km. Bij grotere omvang van de koeling moeten de koelhuizen op een bedrijventerrein worden gevestigd, omdat het dan zal functioneren voor meerdere bedrijven en de verkeersaantrekkende werking niet aanvaardbaar is in het buitengebied. De oppervlakte van een koelhuis mag maximaal 200 m² bedragen. Wanneer het koelhuis bedoeld is voor de opslag voor meerdere bedrijven in de directe nabijheid (straal 1 km) en bij verwerking van de agrarische producten mag de oppervlakte maximaal 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, bedragen.
Zorgfunctie	Het moet gaan om de vestiging van een kleinschalige maatschappelijke zorgfunctie, bijvoorbeeld ten behoeve van resocialisatie, therapie, gehandicapten, en dergelijke, met een oppervlakte van ten hoogste 350 m², inclusief de overige nevenfuncties. Bij een zorgfunctie moet sprake zijn van een directe relatie tussen het agrarisch bedrijf , het gebruiksgericht paardenhouderijbedrijf of de manege en de sociale en/of sociaal-medische opvang van personen, in die zin dat de bewoners behulpzaam zijn bij de bedrijfsactiviteiten. Ten behoeve van de huisvesting van personen mogen wooneenheden worden gerealiseerd binnen de bebouwing.
Agrarische kinderopvang	Het moet gaan om de vestiging van een kleinschalige kinderopvang met meer dan 6 kinderen, die een relatie heeft met het agrarisch bedrijf, het gebruiksgericht paardenhouderijbedrijf of de manege. De oppervlakte van de kinderopvang zal ten hoogste 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, bedragen.
Agrarische dienstverlenende bedrijvigheid, en andere agrarische aanverwante bedrijvigheid	Er moet een relatie zijn met het bijbehorende agrarisch bedrijf, het gebruiksgericht paardenhouderijbedrijf of de manege. Er mag ten hoogste 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, worden gebruikt ten behoeve van de ondergeschikte tak of deeltijdfunctie.
Gebruiksgerichte paardenhouderij	Er moet een relatie zijn met het bijbehorende agrarisch bedrijf, het gebruiksgericht paardenhouderijbedrijf of de manege. Er mag ten hoogste 500 m², inclusief de overige nevenfuncties, worden gebruikt ten behoeve van de paardenhouderij.
Verhuur van fietsen en kano's, en daarmee vergelijkbare kleinschalige recreatieproducten	De bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de verhuuractiviteiten mag maximaal 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, bedragen. De opslag van de fietsen, kano's, en daarmee vergelijkbare kleinschalige recreatieproducten mag niet buiten gebouwen plaatsvinden.
Kinderboerderij	Bij deze activiteiten moet sprake zijn van het houden van verschillende soorten dieren (inheems en uitheems) anders dan voor de productie. Er dient gelegenheid voor bezichtiging te worden geboden. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 350 m², inclusief de overige nevenfuncties.
Niet-agrarische bedrijvigheid als bedoeld in bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, niet zijnde geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichten en/of voorwerkbedrijven	De bedrijvigheid mag, met uitzondering van de opslagruimtes, geen grotere bedrijfsvloeroppervlakte hebben dan 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, . Er mag geen opslag van goederen buiten de gebouwen plaatshebben.
Kamperen bij de boer	Het kampeerterrein moet binnen de agrarische bedrijfskavel worden gevestigd, waarbij sprake is van een agrarisch bedrijf met een omvang van minimaal 20 nge's. De afstand van het kampeerterrein tot de erfgrens van een naastgelegen woonhuis moet minimaal 50 m bedragen. Er mogen ten hoogste 25 kampeermiddelen worden geplaatst in de periode van 15 maart tot 1 november van elk jaar. Vaste kampeermiddelen, zoals trekkershutten en stacaravans, zijn niet toegestaan. De landschappelijke inpassing zal moeten voldoen aan het Beeldkwaliteitsplan Gemeente Westerveld (Bijlage 3). Bij beëindiging van het agrarisch bedrijf of bij het krimpen tot beneden de omvang van 20 nge's moet het klein kamperen eveneens binnen twee jaar zijn beëindigd.
Groepsaccommodatie	Het moet gaan om bestaande (voormalige) agrarische bedrijfsbebouwing (indien het bij vestiging van een groepsaccommodatie om bouwtechnische redenen noodzakelijk is, mag een bestaande schuur eventueel worden gesloopt en op dezelfde plek herbouwd worden). Indien de groepsaccommodatie zich niet bevindt in het gebouw met daarin de (bedrijfs)woning, dan mag de groepsaccommodatie op niet meer dan 25 m afstand van dat gebouw worden gesitueerd. Er moet sprake zijn van een geheel met de overige gebouwen en de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 350 m², inclusief de overige nevenfuncties.
Bed and breakfast	De logiesverstrekking vindt plaats binnen de bestaande bedrijfswoning dan wel het bestaande voormalige boerderijpand. Er wordt uitgegaan van een bestaande entree (deur). Er zullen maximaal zes kamers ten behoeve van de logiesverstrekking ingericht worden. Er zullen geen keukenblokken in de kamers worden gemaakt. Het parkeren moet op eigen erf plaatsvinden. Er mag geen sprake zijn van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt.
Recreatieappartementen	De recreatieappartementen ten behoeve van recreatieve bewoning zullen in de bedrijfswoning dan wel het bestaande voormalige boerderijpand, inclusief de aan- en uitbouwen, en karakteristieke bijgebouwen worden gebouwd en mag een maximale gezamenlijke oppervlakte hebben van 350 m², inclusief de overige nevenfuncties. De oppervlakte van het permanente woongedeelte van de bedrijfswoning dan wel het bestaande voormalige boerderijpand zal niet minder bedragen dan 75 m². Het parkeren moet op eigen erf plaatsvinden. Er mag geen sprake zijn van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt.
Theeschenkerij/-tuin	De schenkerij moet binnen de aanwezige bebouwing gevestigd worden. De oppervlakte van een buitenterras mag maximaal 100 m² bedragen. De bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de theeschenkerij mag maximaal 350 m², inclusief de overige nevenfuncties, bedragen.
Boerengolf	Ten behoeve van het boerengolf dienen alle voorzieningen, met uitzondering van de golfbaan zelf, op het bouwperceel ondergebracht te worden. Op het bouwperceel moet voldoende parkeergelegenheid aanwezig zijn. Het boerengolf moet nadrukkelijk aan de natuurlijke waarden worden getoetst, wat mogelijk ertoe kan leiden dat het boerengolf gedurende bepaalde perioden van het jaar in bepaalde gebieden niet mag worden uitgeoefend vanwege aanwezige natuurlijke waarden. Het algemeen belang van de natuurwaarden wordt een zwaarder gewicht toegekend dan het individuele belang van de agrariër die boerengolf als neventak aan het bedrijf toevoegt. Bij boerengolf mogen eveneens de bijbehorende landbouwgronden worden gebruikt.

Bijlage 5 Erfinrichtingsschets Wittelterweg 20 te Wittelte

Situering 

De toe te voegen foliekassen en regenkappen worden op het achtererf geplaatst, zodat er sprake blijft van een representatieve zijde aan de Wittelterweg (ontginningsas). Er is sprake van een langgerekt perceel. Door de kassen en kappen in de lengterichting te plaatsen, parallel aan de perceelsgrens en de weg De Broeken, wordt deze lengte benadrukt.

Vormgeving 

De uitstraling van de kassen en kappen wijkt af van zijn omgeving door het gebruik van folie en ronde bogen als overkapping. Door de afwijkende materialen en vormgeving is het gewenst dat de kassen en kappen niet beeldbepalend zijn. Het toevoegen van erfbeplanting dient het zicht op de foliekassen te beperken. De regenkappen zijn seizoensgebonden. De kappen zijn grotendeels demontabel. De kappen worden beperkt omgeven door beplanting, zodat na het seizoen de openheid van het perceel sterker te ervaren is.

Ontsluiting 

Het achtererf met de kassen en kappen zal ontsloten worden via de weg De Broeken. Hierdoor kan het bestaande erf in zijn opzet blijven functioneren en blijft de verkeersdruk op de Wittelterweg beperkt. De ontsluiting bestaat uit een klinker- of halfverharding.

Erfbeplanting 

Er is reeds sprake van een aaneengesloten en vrij dichte beplanting op de perceelsgrens die aan De Broeken grenst. Aanvullende erfbeplanting is aan deze zijde dan ook niet nodig. Wel dient de aaneengesloten en dichte structuur van de houtsingel behouden te blijven.

Aan de west-/zuidzijde van de bouwkavel wordt een houtsingel toegevoegd die niet alleen de foliekassen landschappelijk inpassen, maar die betekenis heeft voor de inpassing van het gehele erf. De houtsingel heeft een lengte van ongeveer 50 m en een breedte van 5 m. De houtsingel bestaat uit een samenstelling van soorten die maximaal 3 m hoog worden. Dit kunnen de volgende soorten zijn: Vlier, Hazelaar, Krent, Gelderse roos, Zoete kers en/of Hulst.

Bijlage 6 Algemene bedrijvenlijst

Bijlage 7 Lijst van specifiek toegestane bedrijven

Lijst van specifiek toegestane bedrijven binnen de bestemming 'Bedrijf' of 'Detailhandel'.

Adres niet-agrarische bedrijven	Omschrijving van de bedrijven
Van Helomaweg 1a Wapserveen	Steen- en dakpannenhandel
Midden 172 Wapserveen	Reviseren van handgeschakelde en automatische transmissies
Midden 176 Wapserveen	Aannemersbedrijf
Midden 182 Wapserveen	Catering en partyservice
Midden 198 Wapserveen	Lasbedrijf
Midden 109 Wapserveen	Bouwmaterialen en machines en grondverzet
Midden 113 Wapserveen	Schildersbedrijf
Oosteinde 66 Wapserveen	Chaletbouw
Oosteinde 19a Wapserveen	Aannemersbedrijf
Ten Darperweg 94 Wapse	Aannemersbedrijf
Bareldsweg 2 Wapse	Handelsonderneming in metaalwaren
Bareldsweg 10 Wapse	Bestratingsbedrijf
Oosterweidenweg 8 Havelte	Transportbedrijf
Oeveraseweg Havelte	Meilof recycling bedrijf
Eursingerlaan 6 Havelte	Handel in- en transport van tuinhout, natuursteen, sier- en betonsteen
Van der Sluisweg 1 Uffelte	Transportbedrijf
Ten Darperweg 2 Diever	Rietdekkersbedrijf
Achter 't Zaand 4 Lhee	Opslag en kantoor van Natuurmonumenten
Westeinde 8 Dwingeloo	Rietdekkersbedrijf
Wittelterweg 14a Diever	Handelonderneming, niet zijnde een transportbedrijf
Oldendiever 11 Diever	Meubelmakerij
Van Helomaweg 11 Havelte	Voormalige drogisterij
Ruinerwoldseweg 6 Uffelte	Verhuurbedrijf,caravanstalling en opslagruimte voor overige goederen
Adres detailhandelsbedrijven	Omschrijving van de bedrijven
Westeinde 20 D Dwingeloo	Antiekwinkel, in- en verkoop van antieke en oude bouwmaterialen en aanverwante artikelen en meubels, tevens kantoor en showroom
Kastanjelaan 11 Diever	Agrarische machines
Noordsweg 9 Wittelte	Antiekverkoop en dergelijke
Midden 123 Wapserveen	verkoop van souvenirs en huishoudelijke artikelen

Bijlage 8 Lijst met gezamenlijke oppervlaktes van gebouwen ten behoeve van intensieve takken in de verwevingsgebieden

Adres			Woonplaats	Aantal stuks vee	Staloppervlakte
Wittelterweg 24			Wittelte	69 kraamzeugen, 181 g/dragende zeugen, 75 opfokzeugen, 2 dekberen	1651 m²
Paardeweide 3			Darp	11997 + 11200 grootouderdieren van vleeskuikens	3832 m²
Ten Have 1			Wapse	280 varkens	2995 m²