Reactieve aanwijzing tav Buitengebied Bernheze

In artikel 5.9.1 onder f onderdeel 3 treedt de volgende tekst niet in werking:

", met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mengvoeder/transportbedrijf/en opslag/ groothandel/ detailhandel/verkoop vuurwerk' waar na wijziging maximaal 6 woningen zijn toegestaan;"

Motivering

Bij de vaststelling is een wijziging aangebracht in artikel 5.9.1 onder f. Daarbij is het mogelijk gemaakt dat op de locatie van een specifiek bedrijf, gevestigd aan de Meerstraat 32 te Heeswijk Dinther met behulp van een wijzigingsbevoegdheid 6 nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Hoofdstuk 11 Verordening ruimte
Dit hoofdstuk bevat de bepalingen voor niet-agrarische activiteiten buiten bestaand stedelijk gebied, waaronder wonen. In artikel 11.1 Vr is bepaald dat een bestemmingsplan regels stelt ter voorkoming van nieuwbouw van woningen. Het artikel noemt hierop een beperkt aantal uitzonderingen: bedrijfswoningen, vervangende nieuwbouw, functiewijziging of splitsing van een cultuurhistorisch waardevol pand. Geen van deze uitzonderingen is hier aan de orde.

Daarnaast kent de Vr nog 2 uitzonderingen op dit verbod om ruimte te geven aan het ontstaan van nieuwe burgerwoningen: de ruimte-voor-ruimtewoning in artikel 11.2 en 11.3 en een woning in het kader van kwaliteitsverbetering in een bebouwingsconcentratie, opgenomen in 11.4 Vr. Beide artikelen vereisen dat de locatie is gelegen in een bebouwingsconcentratie en stellen daarnaast nadere voorwaarden.

De locatie is weliswaar gelegen in een bebouwingsconcentratie, maar van een doorvertaling van de overige voorwaarden voor beide uitzonderingen is geen sprake. De wijzigingsbevoegdheid is dan ook in strijd met de Vr voor zover deze de toename van het aantal woningen op de locatie van het bedrijf met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mengvoeder/transportbedrijf/en opslag/ groothandel/ detailhandel/verkoop vuurwerk' toelaat.