Reactieve aanwijzing tav Buitengebied Zundert

De aanduidingen '2' en 'tae' op het adres Schriekenweg 1 te Rijsbergen treden niet in werking.

Motivering

In het raadsbesluit d.d. 4 september 2012 is onder 4d bepaald dat de aanduidingen '2' en 'tae' worden toegevoegd aan de bestemming 'Wonen' op het adres Schriekenweg 1 te Rijsbergen.

Door het toevoegen van deze aanduidingen is splitsing van de bestaande woning mogelijk gemaakt. Door deze splitsing is er feitelijk sprake van het toevoegen van een woning aan het buitengebied.

Hoofdstuk 11 Vr
Dit hoofdstuk van de Vr bevat regels voor wonen buiten bestaand stedelijk gebied. Een bestemmingsplan dient regels te stellen ter voorkoming van nieuwbouw van woningen. Het artikel kent een beperkt aantal uitzonderingen op de regel dat er geen nieuwe woningen mogen ontstaan.

Hier is artikel 11.1, lid 3 onder b. van toepassing. Hierin is bepaald dat splitsing in meerdere wooneenheden alleen mogelijk is als er sprake is van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en deze splitsing mede is gericht op het behoud of herstel van deze bebouwing.

In het plan is aan de locatie niet de aanduiding 'cultuurhistorisch waardevol' toegekend. Ook kent het raadsbesluit hiertoe geen motivering.

Uit ons onderzoek ter plaatse is ook niet gebleken dat er sprake is van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en dat splitsing noodzakelijk zou zijn voor het behoud of herstel van de bebouwing.

Gelet op bovenstaande zijn wij van mening dat niet wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 11.1, lid 3 onder b. van de Vr.
Het opnemen binnen de bestemming 'Wonen' op het adres Schriekenweg 1 te Rijsbergen van de aanduidingen '2' en 'tae' is dan ook in strijd met artikel 11.1, lid 3 onder b. van de Vr.