Reactieve aanwijzing tav Duinoord Haaren

Aanwijzing 2, t.a.v. nieuwbouw van een woning in het buitengebied

• Artikel 7 treedt niet in werking.
• Voor het gebied met de legenda-eenheid "Aanwijzing t.a.v. nieuwbouw van een woning in het buitengebied" treedt de bestemming "Wonen", inclusief de daarbij opgenomen aanduidingen, niet in werking. Dit gebied is elektronisch vastgelegd in deze reactieve aanwijzing.

Motivering

De regels voor het wonen buiten het bestaand stedelijk gebied zijn in de Verordening opgenomen in hoofdstuk 11. in artikel 11.1.

Dit artikel bepaalt onder meer dat een bestemmingsplan dat gelegen is in de groenblauwe mantel of agarisch gebied, met inbegrip van een landbouwontwikkelingsgebied of een vestigingsgebied glastuinbouw, regels stelt ter voorkoming van:

• a. nieuwbouw van één of meer woningen
• b. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen, recreatie woningen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen.

Onderhavig plan maakt de realisatie van een burgerwoning mogelijk op een locatie waar op basis van het vigerend bestemmingsplan, gelet op de Bos bestemming, geen mogelijkheid wordt geboden voor het realiseren van een woning. Wij constateren dat onderhavig bestemmingsplan is gelegen buiten het bestaand stedelijk gebied en dat het plan niettemin de nieuwbouw van een woning mogelijk maakt. Hierdoor ontstaat er strijdigheid met artikel 11.1.1a van de Verordening.

In het kader van de vaststelling van het bestemmingsplan wordt in het raadsbesluit door de gemeente aangevoerd dat er geen sprake is van een nieuwbouw in de zin van het toevoegen van een woning aan de woningvoorraad maar sprake is van herbouw van een bestaande woning. Het standpunt van de gemeente hebben wij in onze overwegingen betrokken.

Wij constateren echter dat het pand Duinoordseweg 4 in het bestemmingsplan Buitengebied 2009 niet als burgerwoning is bestemd. Voorts merken wij op dat de herbouw van de woning niet is gelegen binnen het bestemmingsvlak.

Een beroep op artikel 11.1.3.a kan derhalve niet slagen aangezien niet aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan.