| Plan: | TAM-projectbesluit Herstel Landgoederen Oldenzaal |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | inpassingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.9923.pbLGOldenzaalHer01-va01 |
het projectbesluit "TAM-projectbesluit Herstel Landgoederen Oldenzaal" met identificatienummer NL.IMRO.9923.pbLGOldenzaalHer01-va01 van de provincie Overijssel.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
het gebruik van gronden voor het telen van gewassen en het houden van dieren;
de aan een gebied toegekende waarde in verband de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden.
voor het bepalen van de bebouwde kom als genoemd in artikel xx wordt aangesloten bij de bebouwde kom volgens de Wegenwet.
één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken zijnde;
een vastgesteld plan op basis van de Wet natuurbescherming waarin is vastgelegd wat er wordt gedaan om de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura 2000-gebied te realiseren;
het op of in de bodem brengen van meststoffen, niet zijnde beweiding;
uitrijperiode voor meststoffen van 1 april tot 1 september;
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
begrazing met (pluim)vee;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;
uitwerpselen van voor gebruiks- of winstdoeleinden gehouden dieren, daaronder inbegrepen de geheel of gedeeltelijk verteerde maag- of darminhoud van deze dieren en mengsels van strooisel met de uitwerpselen, alsook de producten daarvan;
een civieltechnisch kunstwerk, gelegen in een weg of toegangsdam, die is bedoeld om wateren met elkaar te verbinden;
de aan een gebied toegekende waarden die verband houden met de samenhang van dieren en planten en hun leefomgeving en/of tussen dieren en planten onderling;
medegebruik gericht op de overdracht van informatie en kennis;
die vormen van recreatie die in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen en fietsen en die in principe plaatsvinden tussen zonsopgang en zonsondergang en niet gericht zijn op het verstrekken van nachtverblijf;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
de waarden van een gebied die uitdrukking geven aan de vormen van het aardoppervlak in verband met de wijze van hun ontstaan;
gronden waarop gras wordt geteeld;
lichte grondbewerking, waarbij de ondergrond vrijwel onberoerd blijft en altijd een dekkende vegetatie zichtbaar blijft;
een geul in de grond voor de afvoer van water;
staat van instandhouding van een natuurlijke habitat waarvoor geldt dat:
staat van instandhouding van een soort waarvoor geldt dat:
gronden met een bijzondere betekenis voor het watersysteem van het plansysteem in het Natura 2000 gebied" " Landgoederen Oldenzaal" vanwege beekherstel, verdrogingsbestrijding, waterretentie en/of waterkering;
Het inrichtingsplan met maatregelenkaart van 6 mei 2019 behorende bij het Provinciaal inpassingsplan Landgoederen Oldenzaal, vastgesteld op 30 mei 2021 met het kenmerk NL.IMRO.9923.ipLandgOldenzaal-va03;
Het Inrichtingsplan van 24 april 2024, opgenomen in bijlagen 1 en 2 bij deze regels;
doelstelling opgenomen in een aanwijzingsbesluit van een Natura 2000-gebied, ten aanzien van de gunstige staat van instandhouding van de leefgebieden, vereist op grond van de Vogelrichtlijn of ten aanzien van de instandhouding van de natuurlijke habitats of populaties van in het wild levende dieren en plantensoorten vereist op grond van de Habitatrichtlijn;
een onderkomen dat naar aard en inrichting is bedoeld voor recreatieve bewoning, maar zonder een met de grond verbonden constructie en zonder plaatsgebonden karakter;
en voorziening die gericht is op het gedoseerd afvoeren van water, waardoor het water langer kan worden vastgehouden;
kunstmatig of chemisch verkregen meststoffen;
akkerbouw, veehouderij - daaronder begrepen elke bedrijfsmatige vorm van het houden van dieren voor gebruiks- of winstdoeleinden- , tuinbouw - daaronder begrepen fruitteelt en het kweken van bomen, planten, bloemen en bloembollen - en bosbouw;
grond waarop daadwerkelijk enige vorm van landbouw wordt uitgeoefend;
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied;
dierlijke meststoffen, ongeacht hun bestemming, en producten die bestemd zijn om:
Europees ecologisch netwerk dat bestaat uit de speciale beschermingszones, bedoeld in artikel 4, eerste en tweede lid van de Vogelrichtlijn en artikel 1 onderdeel l van de Habitatrichtlijn;
het gebied aangewezen door de Staatssecretaris van Economische Zaken bij besluit van 4 juli 2013, kenmerk PDN/2013-050;
de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen voorkomende in dat gebied;
Nederlands netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden (voorheen: Ecologische Hoofdstructuur), met als doel deze gebieden met elkaar en met het omringende agrarische gebied beter te verbinden;
het afvoeren van grond- en/of oppervlaktewater met kunstmatige en/of natuurlijke middelen, bijvoorbeeld in de vorm van drainagebuizen, het graven van nieuwe of het verdiepen van bestaande sloten, greppels en beken en vergelijkbare maatregelen;
een bouwwerk, dat een overdekte ruimte vormt zonder wanden, dan wel met ten hoogste een wand;
buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, voorzien van een zandbed en al dan niet voorzien van een omheining;
het met wortel en al verwijderen van een houtopstand;
het regulier gebruik dat, gelet op de bestemming, regelmatig noodzakelijk is voor het agrarisch gebruik van de gronden;
het onderhoud dat, gelet op de bestemming regelmatig noodzakelijk is voor een goed beheer, behoud en gebruik van de gronden en gebouwen die tot de betreffende bestemming behoren;
een vorm van recreatie gericht op ontspanning of vrijetijdsbesteding van recreanten die elders hun hoofdverblijf hebben, en voor een bepaalde periode waarbij ten minste één overnachting plaatsvindt;
(tijdelijke) opslag van een overmaat aan (oppervlakte)water in het (oppervlakte)watersysteem.
Voor de toepassing van dit projectbesluit wordt als volgt gemeten:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 meter.
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Agrarisch - 1a.
Een als Agrarisch - 1a aangewezen locatie heeft de volgende functies:
met daaraan ondergeschikt de volgende functies:
Tot de locatie bedoeld in lid 4.1 worden in ieder geval ook gerekend de daarbij behorende:
Op of in deze gronden mogen de volgende bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze functie wordt in aanvulling op artikel 17 in ieder geval gerekend:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het verbod in:
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
De vergunningplicht als bedoeld in lid 4.8.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Agrarisch met waarden - Grasland.
Een als Agrarisch met waarden - Grasland aangewezen locatie heeft de volgende functies:
met daaraan ondergeschikt de volgende functies:
Tot de locatie bedoeld in lid 5.1 worden in ieder geval ook gerekend de daarbij behorende:
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd.
Op of in deze gronden mogen de volgende bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze functie wordt in aanvulling op artikel 17 in ieder geval gerekend:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het verbod in:
Voor het uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
De vergunningplicht als bedoeld in 5.7.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Natuur.
Een als Natuur aangewezen locatie heeft de volgende functies:
Tot de locatie bedoeld in lid 6.1 worden in ieder geval ook gerekend de daarbij behorende:
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd.
Op deze gronden mogen de volgende bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze activiteit wordt in aanvulling op artikel 17 in ieder geval gerekend:
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
De vergunningplicht als bedoeld in 6.6.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Wonen.
Een als Wonen aangewezen locatie heeft de volgende functies:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze activiteit wordt in aanvulling op artikel 17 in ieder geval gerekend:
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Leiding - Water.
Een als 'Leiding - Water’ aangewezen locatie heeft, behalve de andere daar voorkomende functies, ook de volgende functie:
Tot de locatie bedoeld in 8.1 worden in ieder geval ook gerekend de daarbij behorende:
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.
Op deze gronden mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze functie worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regel:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de bouwregels en worden toegestaan dat volgens de onderliggende functies gebouwen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in 8.6.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:
De in 8.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder en geen afbreuk wordt gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de drinkwaterhoofdtransportleidingen.
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Waarde - Archeologie 2
Een als 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen locatie heeft, behalve de andere daar voorkomende functies, ook de volgende functie:
In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan of gelijk is aan 2.000 m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de verplichting in lid 9.3 sub a om een archeologische rapport te overleggen, als naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld.
Daarbij maakt de gemeente gebruik van de archeologische advieskaart van RAAP (RAAP-rapport 264: Herinrichting Losser Noord, een archeologische inventarisatie, kartering en advieskaart; juni 1997 en RAAP-rapport 640: Herinrichting Losser-Zuid, provincie Overijssel; een archeologische inventarisatie, kartering en advieskaart; maart 2001). De woorden 'het rapport als bedoeld onder a' in lid 9.3, sub b, onder 3 dienen in dat geval te worden gelezen als 'andere beschikbare informatie'.
Voor het uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden is een omgevingsvergunning nodig:
De in lid 9.5.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
De in lid 9.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien de plaats waar werken en/of werkzaamheden zullen worden uitgevoerd voldoende archeologisch is onderzocht en vaststaat dat er geen onevenredige afbreuk aan de archeologische en/of cultuurhistorische waarden wordt gedaan, dan wel dat afdoende maatregelen zijn getroffen tot behoud of bescherming van die waarden of de eventuele bodemvondsten naar elders zijn overgebracht.
Bij de beslissing over de omgevingsvergunning zal worden betrokken de oppervlakte die aantoonbaar al eerder door een van de in 9.5.1 genoemde werkzaamheden is verstoord.
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Waarde - Landgoed.
De voor Waarde - Landgoed aangewezen gronden hebben, behalve de andere daar voorkomende functies, ook de volgende functie:
Op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van mede op deze gronden liggende functies. Hiervoor zijn de regels van toepassing van de mede op deze gronden liggende functies.
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Waterstaat - Waterberging.
De voor Waterstaat - Waterberging aangewezen gronden hebben, behalve de andere daar voorkomende functies, ook de volgende functie:
Onder strijdig gebruik met deze functie wordt in ieder geval begrepen:
Indien en voor zover deze gronden samenvallen met gronden, waarvoor in verband met een andere functie een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden nodig is, geldt dat de daarin genoemde werken en werkzaamheden, voor zover deze niet worden uitgevoerd ter realisering of instandhouding van de functie Waterstaat - Waterberging, uitsluitend toelaatbaar zijn als door die werken of werkzaamheden geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de geschiktheid van de gronden voor waterretentie.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de aan de locatie toegedeelde functies en activiteiten.
Onder gebruiken in strijd met het projectbesluit wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
Locaties met de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn aangewezen voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater.
Er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. In afwijking van het vorenstaande mogen er bouwwerken ten dienste van de onderliggende bestemmingen en ten dienste van de grondwaterwinning worden gebouwd, mits de kwaliteit van het grondwater daardoor niet wordt geschaad.
Het is niet toegestaan op basis van de regels in dit projectbesluit wijzigingen aan te brengen in het toegestane gebruik van de gronden, uitgezonderd als deze wijzigingen harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening.
Locaties met de aanduiding 'overige zone - essen' zijn aangewezen om de karakteristieke openheid, bodemkwaliteit en reliëf van de essen en steilranden met bijbehorende beplanting te hetstellen, behouden en ontwikkelen.
De beperkingen die aan het bouwen en het gebruik van de essen zijn verbonden, zijn opgenomen in de verschillende regels in dit projectbesluit.
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de regels van dit Projectbeslenuit ten aanzien van het strijdig gebruik en het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden, onder de voorwaarde dat door middel van een deskundigenrapport is aangetoond dat:
Ondergronds bouwen is niet toegestaan, met uitzondering van de ondergeschikte bouwwerken (waaronder duikers, knijpconstructies) nodig voor de uitvoering van agrarisch gebruik, uitsluitend in de vorm van grasland;
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend:
De gemeenteraad van Losser is bevoegd ruimtelijke bsluiten voor gronden of delen van gronden van dit projectbesluit te nemen, onder de voorwaarden dat:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het TAM-projectbesluit Herstel Landgoederen Oldenzaal