Westergeest - Van Teijenswei

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Westergeest - Van Teijenswei als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1970.WpWgVanTeijenswei-VA01 van de gemeente Noardeast-Fryslân.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1970.WpWgVanTeijenswei-NL.IMRO.1970.WpWgVanTeijenswei- van de gemeente Noardeast-Fryslân met de bijbehorende regels.

1.3 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4 bestemmingsplan 'Westergeest':

het bestemmingsplan Westergeest dat is vastgesteld op 03-05-2012, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0079.BpWgDorp10-Vg01 van de gemeente Noardeast-Fryslân.

 

Voor het overige zijn de begrippen van artikel 1 van het bestemmingsplan Westergeest met identificatienummer NL.IMRO.0079.BpWgDorp10-Vg01 (vastgesteld 03-05-2012) voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Westergeest, dat is vastgesteld op 3 mei 2012, is van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - 1 (Artikel 18)

De regels van de bestemming 'Wonen-1' van het bestemmingsplan Westergeest met identificatienummer NL.IMRO.0079.BpWgDorp10-Vg01 (vastgesteld 03-05-2012) zijn, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van toepassing met dien verstande dat:

• a. in afwijking van het bepaalde in lid 18.2 sub a onder 2 het aantal woningen binnen het bouwvlak niet meer dan 6 bedraagt;
• b. de afstand van een hoofdgebouw of een blok van aaneen gebouwde hoofdgebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens ten minste 3 m bedraagt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'groen' de gronden en bouwwerken uitsluitend zijn bestemd voor:
  • 1. groenvoorzieningen;
  • 2. waterlopen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' de gronden en bouwwerken uitsluitend zijn bestemd voor:
  • 1. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
  • 2. groenvoorzieningen;
  • 3. parkeervoorzieningen.
• e. ter plaatse van de aanduiding 'water' de gronden en bouwwerken uitsluitend zijn bestemd voor:
  • 1. waterlopen;
  • 2. oevers, bermen en beplanting.
• f. de gronden en bouwwerken niet mogen worden gebruikt zonder dat de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in Bijlage 1, binnen een jaar na ingebruikname van de woningen, is gerealiseerd en in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan Westergeest - Van Teijenswei' van de gemeente Noardeast-Fryslân.

Behorende bij het besluit van 4 oktober 2022.