Wijzigingsplan Ternaard- Nesserwei 5

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Wijzigingsplan Ternaard- Nesserwei 5 als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1970.WPTnNesserwei5-VA01 van de gemeente Noardeast-Fryslân.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel

het Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPBG2012-VA01 van de gemeente Dongeradeel.

1.4 Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015

De Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 met identificatienummer NL.IMRO.0058.141003-VG01 van de gemeente Dongeradeel.

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Ternaard- Nesserwei 5', bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.1970.WPTnNesserwei5-VA01.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel en het Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

De verbeelding van Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel en de Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied het bouwvlak is gewijzigd en de functie-aanduiding “specifieke vorm van agrarisch bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf” is opgenomen.

Voor het overige blijven de bestemmingsregels voor 'Agrarisch', behorend bij het Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel en Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

• a. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Landschapsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bouwwerken overeenkomstig de bestemming 'Wonen - 1'' worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 18 maanden na verlening van de omgevingsvergunning bouwen uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel en het Bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 blijven onverkort van toepassing.

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met niet meer dan 10%;
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Wijzigingsplan Ternaard- Nesserwei 5' van de gemeente Noardeast-Fryslân.