Wetsens - Fellingswei 4

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

 In deze regels wordt verstaan onder:

1. het plan:
   het wijzigingsplan Wetsens Fellingswei 4;
   
2. het wijzigingsplan:
   de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1970.WPBG2018P4-VG04 met de bijbehorende regels en de bijlagen;
   
3. bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel':
   het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPBG2012-VA01 van de gemeente Dongeradeel.;
   
4. bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015':
   het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': met identificatienummer NL.IMRO.0058.141003-VG01 van de gemeente Dongeradeel;
   
5. verbeelding:
   de verbeelding van het wijzigingsplan Wetsens - Fellingswei 4', bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.1970.WPBG2018P4-VG01.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': blijven onverkort van toepassing.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Sport - Manege

Voor de gronden die voor ‘Sport - Manege’ aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel' en het bestemminsgplan 'Bûtengebiet Dongeradeel', herziening 2015' onverkort van toepassing zijn.

3.1 Specifieke gebruiksregels

3.1.1 Voorwaardelijke verplichtingen

Het gebruik van de gronden ter plaatse van de bestemming 'Sport - Manege' is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat:

1. het aantal wedstrijddagen niet meer dan 10 per jaar bedraagt;
2. het aantal bezoekers per wedstrijddag niet meer dan 50 personen bedraagt, met dien verstande dat 30 personen tegelijkertijd aanwezig mogen zijn;
3. parkeren ten behoeve van rijlessen en wedstrijden op eigen erf (manege) plaatsvindt;
4. de afstand van een paardrijbak tot een woonbestemmingsgrens ten minste 50 m bedraagt;
5. de landschapsmaatregelen conform het in bijlagen bij de regels bijlage 1 van de regels opgenomen 'Landschappelijke inpassing' binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan ten uitvoer moeten worden gebracht en vervolgens aldus in stand moeten worden gehouden;
6. de oppervlakte van de aanwezige gebouwen op het moment van vaststelling van het wijzigingsplan met niet meer dan 20% mag worden vergroot;
7. Het plaatsen en het gebruiken van een lichtmast, een lichtkoepel, ramen en/of andere gevelopeningen op of aan gebouwen is uitsluitend toegestaan indien door middel van lichtonderzoek is aangetoond dat de lichtmast, de lichtkoepel, ramen en/of andere gevelopeningen geen onevenredige lichthinder veroorzaakt op de omgeving en nabijgelegen (bedrijfs)woningen. Dit lichtonderzoek moet uitgevoerd worden op basis van de Richtlijn Lichthinder van de Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde (NSVV).

Artikel 4 Waarde - Archeologisch waardevol terrein

Voor de gronden die voor 'Waarde - Archeologisch waardevol terrein' aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel' en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015' onverkort van toepassing zijn.

3 Algemene regels

Voor de gronden die voor ‘vrijwaringszone - straalpad’ aangewezen zijn, geldt dat de algemene aanduidingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel' en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015' onverkort van toepassing zijn.

De overige algemene regels behorende bij het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel' en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015' blijven onverkort van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Wetsens - Fellingswei 4' van de gemeente Dongeradeel.