| Plan: | Lauwersweg 2 in Uithuizen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1966.WP9981VE2-VS01 |
het 'wijzigingsplan Lauwersweg 2 in Uithuizen' van de gemeente Het Hogeland, omvat de geometrisch bepaalde planobjecten zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1966.WP9981VE2-VS01 met de bijbehorende regels.
De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 28 juni 2010 , de herziening bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 15 oktober 2015, het Facetbestemmingsplan mini-windturbines, vastgesteld op 28 juni 2016, het Facetbestemmingsplan Eemsmond Gebouwd Erfgoed, vastgesteld op 12 juli 2018 en het bestemmingsplan Facetregeling geitenhouderijen, vastgesteld op 18 oktober 2020 zijn van overeenkomstige toepassing.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
vanaf het middelpunt van de as van de wieken tot aan het aansluitende afgewerkte terrein, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein gemeten wordt vanaf het niveau van het afgewerkte terrein dat direct aansluit op de dichtstbijzijnde weg in de zin van de Wegenverkeerswet 1994;
De afstand tussen de uiterste punt van een wiek en de naaf;
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de molen;
de kortste afstand vanaf enig punt van een (hoofd)gebouw tot de zijdelingse perceelgrens.
Het wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 28 juni 2010 en de herziening bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 15 oktober 2015. De regels van het bestemmingsplan Buitengebied en de herziening bestemmingsplan Buitengebied zijn onverkort van toepassing. In dit wijzigingsplan gaat het om de volgende bepalingen:
De regels van artikel 3, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 28 juni 2010 en de herziening bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 15 oktober 2015 , zijn van overeenkomstige toepassing.
De regels van artikel 40, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 28 juni 2010 en de regels van artikel 11 van de herziening bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 15 oktober 2015, zijn van overeenkomstige toepassing.
De regels van van Factbestemmingsplan mini-windturbines, vastgesteld op 28 juni 2016, zijn van toepassing op dit wijzigingsplan. Het bepaalde in dit wijzigingsplan blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van dit bestemmingsplan voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
De regels van het Facetbestemmingsplan mini-windturbines zijn onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van het Facetbestemmingsplan mini-windturbines voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
De regels van het facetbestemmingsplan Eemsmond Gebouwd Erfgoed zijn onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van het bestemmingsplan Eemsmond gebouwd Erfgoed voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Facetbestemmingsplan Eemsmond Gebouwd Erfgoed is niet van toepassing op rijksmonumenten zoals bedoeld in de Erfgoedwet en op gemeentelijke monumenten, zoals aangewezen op grond van de gemeentelijke Monumentenverordening. Voor zover reeds een sloopvergunning noodzakelijk is op grond van de Wabo (artikel 2.1, lid 1, sub h of 2.2, lid b) geeft dit plan slechts een aanvulling van toetsingseisen ter verlening van een omgevingsvergunning.
De regels van het bestemmingsplan Facetregeling geitenhouderijen zijn onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van het bestemmingsplan Facetregeling geitenhouderijen voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Voorwaardelijke verplichting
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een eenmaal als bedrijfswoning gerealiseerd bouwwerk blijft bij de toepassing van deze regels aangemerkt als bedrijfswoning.
Deze regels worden aangehaald als "Regels van het wijzigingsplan Lauwersweg 2 te Uithuizen" van de gemeente Het Hogeland.
de secretaris, de burgemeester,