Buitengebied Zederik, wijzigingsplan Recht van ter Leede 34

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

 

1.1 Plan

het wijzigingsplan Buitengebied Zederik, wijzigingsplan Recht van ter Leede 34 met identificatienummer 

NL.IMRO.1961.WPLBRechtvtLeede34-ON01 van de Gemeente Vijfheerenlanden;

1.2 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

2 Bestemmingsregels

     

Artikel 2 Van Toepassingsverklaring

Op onderhavig wijzigingsplan Buitengebied Zederik, wijzigingsplan Recht van ter Leede 34 zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zederik', zoals vastgesteld door de raad van de toenmalige gemeente Zederik (nu gemeente Vijfheerenlanden) bij besluit van 29 juni 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0707.BPBuitengebiedZDR-VG02 van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

1. De verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1961.WPLBRechtvtLeede34-ON01 behorende bij dit wijzigingsplan;
2. Tevens zijn op onderhavig wijzigingsplan Buitengebied Zederik, wijzigingsplan Recht van ter Leede 34 de regels van het bestemmingsplan 'Reparatieplan Buitengebied Zederik', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zederik bij besluit van 19 november 2018 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0707.BPZDRREPBUITENGEB-VG01 van overeenkomstige toepassing.
3. Tevens zijn op onderhavig wijzigingsplan Buitengebied Zederik, wijzigingsplan Recht van ter Leede 34 de regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemming wonen en parkeren', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Vijfheerenlanden bij besluit van 10 juni 2021 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1961.BPWoonenparkeren-VA01 van overeenkomstige toepassing.

 

Artikel 3 Wijziging

 

3.1 Specifieke gebruiksregels

Artikel 3.2.2 Bedrijfsgebouwen wordt aangevuld met de volgende regel:

Met dien verstande dat:

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten – dierenverblijven en opslag dierlijke mest' geen dierenverblijven mogen worden opgericht en/of dieren mogen worden gehouden en geen opslag van dierlijke mest mag plaats vinden.

 

Artikel 3.4.2 Voorwaardelijke verplichting, wordt aangevuld met de volgende regel:

Het gebruik van nieuw op te richten bedrijfsbebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – landschappelijke inpassing 1’ is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, overeenkomstig het in bijlage 1 van de regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan, uiterlijk binnen een jaar na het realiseren van de nieuw op te richten bedrijfsbebouwing is gerealiseerd. De landschappelijke inpassing dient na realisatie duurzaam te worden beheerd en in stand gehouden.

 

3 Algemene regels

  

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

5.1.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijkingen naar aard en omvang niet wordt vergroot:

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

 

5.1.2 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 5.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld lid 5.1.1 met maximaal 10%.

5.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in lid 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder of in afwijking van een vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

 

5.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

5.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

5.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 5.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

5.2.4 Uitzonderingen

Het bepaalde in lid 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het wijzigingsplan Buitengebied Zederik, wijzigingsplan Recht van ter Leede 34.