direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achterweg 33, Rumpt
Inhoudsopgave
Plan:
Achterweg 33, Rumpt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.RUMAchterweg33-ONT1
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Historie
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.4 Parkeren
2.5 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regio
3.3.1 Regionale Woningbouwprogrammering
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie West Betuwe
3.4.2 Lekker leven langs de Linge
3.4.3 Woonvisie West Betuwe 2020-2030 “Wonen naar behoefte”
3.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planologische- en milieuaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Beleid
4.3.3 Onderzoek
4.3.4 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Aanvullende onderzoeken
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Parkeren en verkeer
4.9.1 Parkeren
4.9.2 Verkeer
4.10 Duurzaam bouwen
4.11 Onderzoeksplicht vanwege mer-wetgeving
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Situatie plangebied
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodem en aanvullend asbest in de grond onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Aanvullende natuuronderzoeken
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsgrens:
1.4 bestemmingsvlak:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch grondgebruik:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 archeologisch deskundige:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.16 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 dakhelling:
1.26 detailhandel:
1.27 gebouw:
1.28 gevel:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 kamerverhuurbedrijf:
1.31 kantoor:
1.32 kap:
1.33 niet-woonfunctie:
1.34 Omgevingsvergunning:
1.35 ondergeschikte bouwdelen:
1.36 ondergronds:
1.37 overig bouwwerk:
1.38 peil:
1.39 permanente bewoning:
1.40 voorgevel:
1.41 voorgevellijn:
1.42 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.43 woning:
1.44 zelfstandig bewonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Verwijderen gebiedsaanduiding 'milieuzone - beschermingszone leefgebied natte dooradering'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Gebouw geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Aan huis gebonden bedrijf
4.3.2 Kamerverhuur
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 'overige zone - accessen'
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 'overige zone - accessen'
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Omgevingsvergunning bouwvlak
12.2 Omgevingsvergunning kleine gebouwen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Universele waarden Hollandsche Waterlinie