Noordbroek, Sappemeersterweg 45

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bestemmingsplan Buitengebied Menterwolde

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1987.01BPBuiten2013-0401 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1952.wpnbrsappemeerwg45-va01 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 verbeelding

de plankaart met daarop aangegeven het plangebied en de bestemmingen, met het nummer NL.IMRO.1952.wpnbrsappemeerwg45-va01 van het bestemmingsplan Noordbroek, Sappemeersterweg 45 van de gemeente Midden-Groningen

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Met dit plan is het bestemmingsplan "Buitengebied Menterwolde" voor het perceel Sappemeersterweg 45 te Noordbroek, als volgt gewijzigd:

• a. Het bouwvlak is vergroot Een en ander is aangegeven op de bij dit plan behorende verbeelding met nummer NL.IMRO.1952.wpnbrsappemeerwg45-va01.
• b. De uitbreiding van het agrarisch bedrijf met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering en loonwerktak ter plaatse van de Sappemeersterweg 45 te Noordbroek is slechts toegestaan als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. de bedrijfsgebouwen, niet zijde bestaande bouwwerken, worden gebouwd overeenkomstig de omvang en situering conform het landschappelijk inrichtingsplan, dat als bijlage 1 bij de regels is van dit plan is opgenomen;
• 2. de bedrijfsgebouwen, niet zijnde bestaande bouwwerken, mogen niet gebruikt worden zonder aanleg en instandhouding van de beplantingselementen die zijn opgenomen in het landschappelijk inrichtingsplan, dat als bijlage 1 bij de regels is van dit plan is opgenomen, met dien verstande dat de aanleg plaats vindt binnen één jaar na ingebruikname van de bedrijfsgebouwen, niet zijde bestaande bouwwerken.

Voor het overige blijven de regels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied" van gemeente Menterwolde, voor zover relevant, onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Noordbroek, Sappemeersterweg 45.

 

Bijlagen bij regels

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Maatwerkmethode