direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berltsum - Bildtdijk en De Opslach
Inhoudsopgave
Plan:
Berltsum - Bildtdijk en De Opslach
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.BPBerBildtdijk-ONT1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Het juridisch systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Actualiserend (asbest en water-)bodemonderzoek
Bijlage 7 Deelsaneringsplan
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 11 Overlegreactie Provincie Fryslân
Bijlage 12 Overlegreactie Brandweer Fryslân
Bijlage 13 Overlegreactie Wetterskip Fryslân
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingsbeeld:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 dienstverlening:
1.22 gebouw:
1.23 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.24 hogere grenswaarde:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 huishouden:
1.27 inwoning:
1.28 kamerverhuur:
1.29 kampeermiddel:
1.30 kap:
1.31 lessenaarskap:
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.33 kleinschalige duurzame energieopwekking:
1.34 logiesverstrekking:
1.35 milieusituatie:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 seksinrichting:
1.40 verkeersveiligheid:
1.41 woning:
1.42 woonhuis:
1.43 (goede) woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.8 bedrijfsvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - Woongebouw
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woongebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten