Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
het wijzigingsplan ‘Buitengebied Veghel, wijziging Sluisweg 28' met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGV001WP0012023W-ON01 van de gemeente Meierijstad;
1.2 Wijzigingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
Artikel 2 Van Toepassingsverklaring
Op onderhavig wijzigingsplan 'Buitengebied Veghel, wijziging Sluisweg 28' zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de raad van de toenmalige gemeente Veghel (nu gemeente Meierijstad) bij besluit van 22 oktober 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa000000BP2013-VG02 van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:
- De verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGV001WP0012023W-ON01 behorende bij dit wijzigingsplan;
- Op de verbeelding de bestemming Bedrijf is opgenomen met de aanduiding 'sb - 1' inhoudende dat ter plaatse uitsluitend statische opslag is toegestaan en de maatvoering 'maximum oppervlakte' inhoudende dat de bebouwde oppervlakte, exclusief de oppervlakte van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen, niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte';
- Tevens zijn op onderhavig wijzigingsplan 'Buitengebied Veghel, wijziging Sluisweg 28', de regels van het bestemmingsplan 'Harmonisatie van diverse regelingen - laaghangend fruit', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad bij besluit van 27 januari 2021 en vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.1948.PAR000BP0012020-VG01 van overeenkomstige toepassing;
- Tevens zijn op onderhavig wijzigingsplan 'Buitengebied Veghel, wijziging Sluisweg 28', de regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan parkeren', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Meierijstad bij besluit van 31 januari 2019 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1948.PAR000BP0012018-VG02 van overeenkomstige toepassing.
Artikel 3 Wijzigingen - voorwaardelijke verplichtingen
3.1 Specifieke gebruiksregels
3.1.1 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming 'Bedrijf' met nadere aanduiding ‘sb-1’ mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bestemming wanneer binnen 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan de gronden zijn gerealiseerd en ingericht, conform het bepaalde in het bijgevoegde landschappelijk inpassingsplan (zie bijlage 1 bij de regels), en tevens als zodanig duurzaam in stand worden gehouden.
3.1.2 Sloop
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming 'Bedrijf' met nadere aanduiding ‘sb-1’ mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bestemming wanneer binnen 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan de sloop van de aangegeven bebouwing op de situatieschets (zie bijlage 2 bij de regels) conform is uitgevoerd met gebruikmaking van de sloop-bonus regeling van de gemeente Meierijstad als opgenomen in het bestemmingsplan 'Harmonisatie van diverse regelingen - laaghangend fruit'.
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
4 Overgangs- en slotregels
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
- Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
- Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
- Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
- Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
- Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
- Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan: 'Buitengebied Veghel, wijziging Sluisweg 28' met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGV001WP0012023W-ON01 van de gemeente Meierijstad.