Donte 8

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring

Op dit plan zijn de regels van:

• a. het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode”, NL.IMRO.0846.BP2011BUIOUBUGEB11-va01, van de gemeente Sint-Oedenrode; en
• b. het bestemmingsplan "Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2", NL.IMRO.0846.BP2015BUIOUBUGEB15-vg01, van de gemeente Sint-Oedenrode;

van toepassing.

Artikel 2 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

2.1 Plan

Het wijzigingsplan Donte 8 met identificatienummer NL.IMRO.1948.BGO000WP0012017W-VG01 van de gemeente Sint-Oedenrode.

2.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Doorgevoerde wijzigingen

De verbeelding met het nummer NL.IMRO.0846.BP2015BUIOUBUGEB15-vg01 behorende bij het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” van de gemeente Sint-Oedenrode wordt als volgt gewijzigd:

• Het bestemmingsvlak 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' wordt gedeeltelijk gewijzigd in de bestemming ‘Wonen’, met dien verstande dat de bestaande inhoud als maximale inhoud geldt en de inhoud per woning minimaal 350 m³ dient te bedragen;
• De bouwaanduiding 'bouwvlak' wordt aangepast;
• De aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij' wordt verwijderd;
• Het bouwvlak wordt voorzien van de bouwaanduiding ‘twee aaneen’, [tae], waarmee maximaal twee woningen zijn toegestaan;
• Het bestemmingsvlak 'Wonen' wordt gedeeltelijk voorzien van de bouwaanduiding 'bijgebouwen', [bg], waarbij de regels ten aanzien van deze aanduiding gelden per bouwperceel/woning.
• De aanduiding ‘karakteristiek’ wordt toegevoegd.



3.1 Aanduiding karakteristiek



• a. Aan de bestemmingsomschrijving Wonen, zoals opgenomen in artikel 20.1 wordt toegevoegd: het behoud en/of herstel van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
• b. Aan de algemene bouwregels, zoals opgenomen in artikel 20.2.1 wordt toegevoegd: “Ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek' mag de bestaande oppervlakte van het hoofdgebouw niet worden uitgebreid;
• c. Aan de artikelen 20.3.1, 20.3.3 en 20.3.4 wordt toegevoegd: “Toepassing van deze afwijkingsregeling is niet toegestaan ter plaatste van de aanduiding ‘karakteristiek’”;
• d. Aan de artikelen 20.6.2 en 20.6.2a wordt toegevoegd: “Toepassing van deze wijzigingsregeling is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘twee-aaneen’”.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Donte 8'.

Behoort bij het besluit van het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Sint-Oedenrode, d.d. 20 december 2016 tot vaststelling van het wijzigingsplan "Donte 8".