direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Antoniushof, Breedeweg
Inhoudsopgave
Plan:
Antoniushof, Breedeweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPANTONIUSHOF-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Programma
2.2.2 Stedenbouwkundige visie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Water en bodem sturend
3.1.5 Conclusie
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Verstedelijkingsstrategie Arnhem Nijmegen Foodvalley
3.2.2 Regionale woningbouwafspraken
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Omgevingsvisie
3.3.3 Omgevingsverordening
3.3.4 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Groesbeek
3.4.2 Actieplan Wonen
3.4.3 Conclusie
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Niet gesprongen explosieven
4.3 Bodem
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Milieuzonering
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Lichthinder
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Waterhuishouding
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Ecologie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Leidingen
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
4.14 Verkeer en parkeren
4.14.1 Verkeer
4.14.2 Parkeren
4.15 Duurzaamheid en klimaatadaptatie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Planopzet
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Omgevingsdialoog
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek Conventionele Explosieven
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek (1)
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek (2)
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Lichthinderonderzoek
Bijlage 7 Memo watertoets
Bijlage 8 Watersysteemanalyse
Bijlage 9 Quickscan Wet natuurbescherming (1)
Bijlage 10 Quickscan Wet natuurbescherming (2)
Bijlage 11 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 12 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 13 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 14 Archeologisch vervolgonderzoek
Bijlage 15 Verkeersonderzoek
Bijlage 16 Verslag participatiebijeenkomst
Bijlage 17 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevelrooilijn
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 andere bouwwerken
1.10 archeologische waarden
1.11 archeologische verwachtingswaarden
1.12 bebouwing
1.13 Bed&Breakfast
1.14 bedrijf
1.15 begane grond
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwmassa
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwijze
1.29 detailhandel
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erker
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 levensloopbestendige woning
1.36 mantelzorg
1.37 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 ondergeschikte bouwdelen
1.40 openbaar groen
1.41 openbaar toegankelijk gebied
1.42 overkapping
1.43 seksinrichting
1.44 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.48 woning
1.49 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.7 de diepte van een bouwwerk
2.8 bebouwingspercentage
2.9 bebouwde oppervlakte
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Situering
3.2.3 Hoofdgebouwen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Erkers
3.2.6 Ondergrondse gebouwen
3.2.7 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning andere bouwwerken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Erkers
4.2.5 Ondergronds bouwen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
4.2.8 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking goot- en/of bouwhoogte
4.3.2 Afwijking afstand zijdelingse (bouw)perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.4.3 Bed&Breakfast
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting erfafscheidingen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijking verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Maatvoering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maatvoering
8.2 Bouwgrenzen
8.3 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan