Sint Nicolaasga - Eysinga State partiële herziening

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen (Artikel 1)

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan (nieuw):

het bestemmingsplan Sint Nicolaasga - Eysinga State partiële herziening met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPSNC22PHEYSINGAST-ON01 van de gemeente De Fryske Marren.

1.2 bestemmingsplan (nieuw)

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage.

Artikel 2 Toepassingsregel

Deze herziening ziet op hetgeen opgenomen is in de bestemmingsregels wat betreft de overige inleidende regels en de overige algemene regels is het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPSNC15REPAEYSINGA-VA01, vastgesteld op 15 december 2015, van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Groen (Artikel 5)

De regels van de bestemming Groen (Artikel 5) zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPSNC15REPAEYSINGA-VA01, vastgesteld op 15 december 2015, zijn ongewijzigd van overeenkomstige toepassing.

Onderstaande wijziging van de regels is voor de 'Groen (Artikel 5)' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' , vastgesteld op 15 december 2015.

3.1 Bestemmingsomschrijving (lid 5.1)

De bijlage van sublid f. wordt vervangen door een nieuwe bijlage:

f. landschappelijke inpassing, zoals weergegeven in het Landschappelijk inpassingsplan (Bijlage 1);

3.2 Specifieke gebruiksregels (lid 5.3)

De bijlage van sublid 2. wordt vervangen door een nieuwe bijlage:

2. overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan in Bijlage 1.

Artikel 4 Recreatie - Recreatiewoningen 4 (Artikel 11)

De regels van de bestemming Recreatie - Recreatiewoningen 4 (Artikel 11) zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPSNC15REPAEYSINGA-VA01, vastgesteld op 15 december 2015, zijn van overeenkomstige toepassing.

Onderstaande wijziging van de regels is voor de 'Recreatie - Recreatiewoningen 4 (Artikel 11)' bestemde percelen van toepassing in het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' , vastgesteld op 15 december 2015.

4.1 Bouwregels (lid 11.2)

4.1.1 Recreatiewoningen (sublid 11.2.1)

De tekst van sublid b. wordt vervangen door de volgende tekst:

b. het aantal recreatiewoningen zal ten hoogste 30 bedragen;

De tekst van sublid c. wordt vervangen door de volgende tekst:

c. de oppervlakte van een recreatiewoning zal ten hoogste 100 m² bedragen, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bouwperceel zal worden bebouwd;

4.2 Specifieke gebruiksregels (lid 1.4)

De tekst van sublid c. wordt vervangen door de volgende tekst:

c. het gebruik van de gronden voor meer dan 30 recreatie-eenheden;

De bijlage van sublid d. onder 2. wordt vervangen door een nieuwe bijlage:

d.2. overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan in Bijlage 1;

Artikel 5 Verkeer - Ontsluiting (Artikel 13)

De regels van de bestemming Verkeer - Ontsluiting (Artikel 13) zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPSNC15REPAEYSINGA-VA01, vastgesteld op 15 december 2015, zijn ongewijzigd van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Water (Artikel 14)

De regels van de bestemming Water (Artikel 14) zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Sint Nicolaasga - Recreatieterreinen Eysinga State' met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPSNC15REPAEYSINGA-VA01, vastgesteld op 15 december 2015, zijn ongewijzigd van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 8 Overgangsrecht (van toepassing voor deze herziening)

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.
• c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het bestemmingsplan  Sint Nicolaasga - Eysinga State partiële herziening van de gemeente De Fryske Marren.