Partiële herziening Joure - Kom

REGELS

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen (Artikel 1)

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan (nieuw):

het bestemmingsplan Partiële herziening Joure - Kom met identificatienummer NL.IMRO.1940.BPJRE18PARJOUREKOM-VA01 van de gemeente De Fryske Marren.

Artikel 2 Toepassingsregel

Deze herziening ziet op hetgeen opgenomen is in de bestemmingsregels wat betreft de overige inleidende regels en de overige algemene regels is het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01, van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Begrippen (artikel 1)

Aan de regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01, worden in de bestemming 'Begrippen (artikel 1)' de onderstaande begrippen toegevoegd. Behoudens deze toevoegingen blijven de overige regels van de bestemming 'Begrippen (artikel 1)' ongewijzigd van toepassing.

aanleggelegenheid:

gelegenheid voor het afmeren en het vervolgens doen of laten liggen van een vaartuig aan of op de oever, aan de oeverbescherming, aan of op een natuurlijke of een voor dit doel aangebrachte voorziening of aan een ander vaartuig, gedurende de tijd die daadwerkelijk gebruikt wordt voor een recreatief verblijf op of in de omgeving van het vaartuig;

dagbesteding

het in de dagperiode (7:00-19:00) aanbieden van een mogelijkheid voor een zinvolle besteding van de dag, ter vervanging van school en/of werk, voor mensen met een handicap en/of voor mensen met psychiatrische problemen.

ligplaats innemen:

het afmeren en het vervolgens doen of laten liggen van een vaartuig aan of op de oever, aan de oeverbescherming, aan of op een natuurlijke of een voor dit doel aangebrachte voorziening of aan een ander vaartuig, anders dan voor aanleggen;

Artikel 4 Centrum (artikel 5)

De regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01, worden binnen de bestemming 'Centrum (artikel 5)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Centrum (artikel 5)' ongewijzigd van toepassing.

4.1 Bouwregels (5.2.)

In lid 5.2.1 sublid a wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' vervangen door de aanduiding 'maximum aantal hoofdgebouwen';

4.2 Specifieke gebruiksregels (5.4.)

Aan lid 5.4. wordt het volgende onderdeel f toegevoegd:

f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor meer woningen dan het bestaande aantal.

4.3 Afwijken van de gebruiksregels (5.5.)

Aan lid 5.5. wordt de volgende afwijkingsbevoegdheid toegevoegd:

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 5.4 onder f in die zin dat het aantal woningen toeneemt, mits:

• a. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde op grond van de Wet geluidhinder;
• b. het aantal woningen in overeenstemming is met een woningbouwprogramma dat de schriftelijke instemming van Gedeputeerde Staten heeft.

Artikel 5 Gemengd - 1 (artikel 8)

NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01 worden binnen de bestemming 'Gemengd - 1 (artikel 8)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Gemengd - 1 (artikel 8)' ongewijzigd van toepassing.

5.1 Bouwregels (8.2.)

Aan lid 8.2.1. wordt het volgende onderdeel c toegevoegd:

c. het aantal zorgwoningen en woningen mag gezamenlijk de ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal hoofdgebouwen' het aangegeven maximum aantal bedragen;

Artikel 6 Maatschappelijk (artikel 14)

De regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01 worden binnen de bestemming 'Maatschappelijk (artikel 14)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Maatschappelijk (artikel 14)' ongewijzigd van toepassing.

6.1 Bestemmingsomschrijving (artikel 14.1.)

Aan lid 14.1. wordt het volgende onderdeel b toegevoegd. De overige navolgende onderdelen verletteren daarbij door.

b. een dagbestedingslocatie voor activiteiten zoals een wasserij en daghoreca zoals een sociaal

café ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dagbesteding';

Artikel 7 Water (artikel 21)

De regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01 worden binnen de bestemming 'Water (artikel 21)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Water (artikel 21)' ongewijzigd van toepassing.

7.1 Bestemmingsomschrijving (21.1.)

Aan lid 21.1. wordt het volgende onderdeel d en e toegevoegd. De overige navolgende onderdelen verletteren daarbij door.

d. aanleggelegenheid, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats';

e. ligplaatsen voor recreatieve vaartuigen, ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats';

7.2 Specifieke gebruiksregels (21.3.)

Aan de regels wordt een nieuw lid 21.3. toegevoegd met de volgende tekst:

21.3. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden voor aanleggelegenheid voor meer dan 3 aaneengesloten dagen,

b. het gebruik van de gronden ten behoeve van het innemen van een ligplaats voor vaartuigen, tenzij de gronden ter plaatse zijn voorzien van de aanduiding 'ligplaats'.

Artikel 8 Wonen - 1 (artikel 22)

De regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01 worden binnen de bestemming 'Wonen - 1 (artikel 22)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Wonen - 1 (artikel 22)' ongewijzigd van toepassing.

8.1 Bouwregels (22.2.)

• In lid 22.2.2 sublid c wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' vervangen door de aanduiding 'maximum aantal hoofdgebouwen';

• In lid 22.2.2 sublid d wordt de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' vervangen door de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen';

Artikel 9 Wonen - 2 (artikel 23)

De regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01 worden binnen de bestemming 'Wonen - 2 (artikel 23)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Wonen - 2 (artikel 23)' ongewijzigd van toepassing.

9.1 Bouwregels (23.2.)

• In lid 23.2.2 sublid c wordt de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' vervangen door de aanduiding 'maximum aantal hoofdgebouwen';

• In lid 23.2.2 sublid d wordt de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' vervangen door de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen';

Artikel 10 Wonen - Woongebouw (artikel 25)

De regels van het bestemmingsplan Joure - Kom van 29 juni 2016, NL.IMRO.1940.BPJRE12JOUREKOM-VA01 worden binnen de bestemming 'Wonen - Woongebouw (artikel 25)' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijzigingen blijven de overige regels van de bestemming 'Wonen - Woongebouw (artikel 25)' ongewijzigd van toepassing.

10.1 Bouwregels (25.2.)

Aan lid 25.2.1. wordt het volgende onderdeel e toegevoegd:

e. het aantal woningen mag ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden”, aangegeven aantal bedragen;

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 12 Overgangsrecht (van toepassing voor deze herziening)

12.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.
• c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

12.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 13 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het

bestemmingsplan Partiële herziening Joure - Kom van de gemeente De Fryske Marren