direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lekdijk-West 113, Bergambacht
Inhoudsopgave
Plan:
Lekdijk-West 113, Bergambacht
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2302BG065-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie plangebied en omgeving
2.1.1 Bestaande situatie omgeving
2.1.2 Bestaande situatie plangebied
2.1.2.1 Visie
2.1.2.2 Natuurboerderij 'De Hoek', Lekdijk-West 113
2.1.2.3 Natuurgebied
2.1.2.4 Visie op beheer
2.1.2.5 Winter en zomer beweiding (roulatie natuurbeheer)
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Vijf trekkershutten voor recreatief nachtverblijf
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.2.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.2.2 Ruimtelijke kwaliteit
3.2.2.3 Natuurnetwerk Nederland
3.2.3 Gebiedsprofiel Krimpenerwaard
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gebiedsovereenkomst
3.3.2 Omgevingsvisie
3.3.3 Nota ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleid hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Stikstofdepositie
5.3.2 Flora- en faunatoets
5.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererf
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch gebruik
1.9 aquatische landbouw
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 Bed & Breakfast
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.15 beroepsmatige activiteiten aan huis
1.16 bedrijfswoning/dienstwoning
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
1.32 compost
1.33 cultuurhistorische waarden
1.34 dagrecreatie
1.35 detailhandel
1.36 dierlijke meststoffen
1.37 drijfmest
1.38 detailhandel
1.39 extensief agrarisch medegebruik
1.40 extensief recreatief medegebruik
1.41 gebouw
1.42 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.43 gewasbeschermingsmiddel
1.44 graasdierbedrijf
1.45 graasdieren
1.46 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.47 hobbyboer
1.48 hoofdgebouw
1.49 huishouden
1.50 Inrichtingsplan Krimpenerwaard
1.51 intensieve veehouderij
1.52 kalkmeststoffen
1.53 karakteristieke landschapselementen
1.54 landschappelijke waarden
1.55 landschapsbeheertype
1.56 meststoffen
1.57 natuurbeheertype
1.58 natuurwaarden
1.59 nevenactiviteit
1.60 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.61 nutsvoorzieningen
1.62 onderkomen
1.63 ondersteunende teelt
1.64 peil
1.65 permanente bewoning
1.66 plangrens
1.67 pleksgewijze toepassing
1.68 prostitutie
1.69 ruwvoedergewassen
1.70 reëel agrarisch bedrijf
1.71 seksinrichting
1.72 slootbeheertype
1.73 storingssoorten
1.74 theetuin/theeschenkerij
1.75 trekkershut
1.76 voldoende parkeergelegenheid
1.77 voorgevel
1.78 voorgevellijn
1.79 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.80 wonen
1.81 woning
1.82 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bebouwde oppervlakte
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een poldermolen
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de verkoopvloeroppervlakte
2.11 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Voormalig agrarisch bedrijf
3.1.3 Trekkershut
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarische bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Trekkershut
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Paardenbak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aantal agrarische bedrijven
3.4.2 Eén bouwlaag
3.4.3 Buitenopslag
3.4.4 Afsluiten mechanische ventilatie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Tijdelijke baggerdepots
3.5.2 Nevenactiviteiten
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
3.6.4 Advies waterbeheerder
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar wonen en bouw extra woning
Artikel 4 Natuur - Extensief agrarisch medegebruik
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Schuilgelegenheden
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Aquatische landbouw
4.4.2 Gewasbeschermingsmiddelen
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.5.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
4.5.4 Advies ecologisch deskundige
4.5.5 Advies waterbeheerder
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Beperkingen
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Beperkingen
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Beperkingen
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 7
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Beperkingen
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
7.4.4 Beperkingen
7.4.5 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
10.2 Onderkeldering van gebouwen
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Onderwerpen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Parkeren
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Afwijken
13.2.3 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Natuurbeheertypen
Bijlage 3 Landschapsbeheertypen
Bijlage 4 Slootbeheertypen
Bijlage 5 Inrichtingsplan Krimpenerwaard