Wijzigingsplan Lageweg 3, Zuidland

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Wijzigingsplan

Het wijzigingsplan 'Lageweg 3, Zuidland' van de gemeente Nissewaard, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten met identificatienummer NL.IMRO.1930.WPLageweg3-3001 met de bijbehorende regels.

1.2 Bestemmingsplan Buitengebied West

Het bestemmingsplan 'Buitengebied West' van de gemeente Nissewaard, vastgesteld door de gemeenteraad van gemeente Nissewaard op 7 december 2016, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten met identificatienummer NL.IMRO.1930.BPBGDWEST-3002.

Artikel 2 Werking

Op het wijzigingsplan zijn de regels uit de hoofdstukken 1 en 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West', zoals genoemd onder 1.2, voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van toepassing.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid

Artikel 4 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van toepassing.

Artikel 4 Wonen

Artikel 24 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van toepassing, met dien verstande dat:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf' de gronden, de aanwezige voormalige agrarische bedrijfswoning en de agrarische bedrijfsgebouwen gebruikt mogen worden voor de vervolgfunctie 'wonen/hobbyboeren';
• 2. ter plaatse van de aanduiding ' specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf' de voorwaarden genoemd in artikel 4.7.2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West', voor zover van toepassing op de vervolgfunctie 'wonen/hobbyboeren' onverkort gelden.

Artikel 5 Waarde - Archeologie - 6

Artikel 38 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Werking algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied West', voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan Lageweg 3, Zuidland'.