Multifunctionele Accommodatie, Keijzershof

4.3 Planbeschrijving Multifunctionele Accommodatie

Het plangebied bestaat uit het terrein van de Multifunctionele Accommodatie (MFA) en de weg die ten noorden van de Multifunctionele Accommodatie ligt.

Het is het streven om in de Multifunctionele Accommodatie een handbalaccommodatie te combineren met twee basisscholen. Het dubbelgebruik zal met name gericht zijn op het gebruik van de sporthal door zowel handbalvereniging Oliveo en de twee basisscholen.
Het uiteindelijke ontwerp voor de Multifunctionele Accommodatie bestaat uit twee gebouwen: een schoolgebouw en een gebouw met meerdere functies. Het schoolgebouw en het multifunctionele gebouw zijn door middel van een 'corridor' met elkaar verbonden. De beide gebouwen samen vormen de Multifunctionele Accommodatie.

afbeelding - illustratie van mogelijke verschijningsvorm Multifunctionele Accommodatie

De stedenbouwkundige inpassing van de Multifunctionele Accommodatie wordt bereikt door de wisselwerking tussen het volume van de bebouwing en de buitenruimte. Door de school op een verhoogde plint te plaatsen, de omlopen langs de gevel en door patio's in de gevel is sprake van een op het park georiënteerd geheel. Een dergelijke oriëntatie zorgt voor de mogelijkheid om het park goed te beleven. De hoogte van de Multifunctionele Accommodatie varieert tussen de twee en drie bouwlagen. De maximale hoogte van de accommodatie bedraagt 11 meter en sluit aan bij de twee nog te realiseren naastgelegen appartementengebouwen.

Het schoolgebouw biedt onderdak aan twee scholen (Rooms katholieke school Keizerskroon en Protestant Christelijke school Vlinderboom). In totaal worden 37 lokalen in het schoolgebouw gerealiseerd die ruimte bieden aan circa 950 kinderen. Het ontwerp van de Multifunctionele Accommodatie is zo opgezet dat de ruimten gezamenlijk gebruikt kunnen worden. Om met het ontwerp in te spelen op de behoeften van de verschillende gebruikers, is vooraf uitvoerig overleg gevoerd. De twee scholen zijn over de verschillende bouwlagen gehuisvest.

In het andere gebouw worden de volgende functies gehuisvest:

• Oliveo handbal met een eigen accommodatie (kantine/horeca, kleedkamers en nevenruimten);
• een sporthal;
• tijdelijke lokalen ten behoeve van onderwijs en buitenschoolse opvang;
• peuterspeelzaal (PePijN) en,
• buitenschoolse opvang (Skippy).

Het is de bedoeling dat de sporthal veelal wordt gebruikt voor het bewegingsonderwijs (basisscholen) maar ook door Oliveo en derden. In totaal bestaan de sportvoorzieningen uit een sporthal en twee buitenvelden. Bij de buitenvelden worden acht lichtmasten geplaatst met een maximale hoogte van 15 meter. De sporthal kan door middel van een scheidingswand worden opgedeeld in twee afzonderlijke speellokalen. De gescheiden speellokalen zijn goed te gebruiken door de twee basisscholen.
De sporthal heeft directe verbindingen met de scholen, toch is het noodzakelijk om de sporthal de beschikking te geven over een eigen ingang. Op deze manier kunnen in de sporthal, ook wanneer de scholen gesloten zijn, activiteiten plaatsvinden. Daarnaast bevindt zich in het gebouw een aparte accommodatie voor Oliveo die eveneens ten alle tijde toegankelijk dient te zijn. De handbalvereniging Oliveo krijgt in de accommodatie de beschikking over een kantine.

De verschillende functies die in de gebouwen een plek krijgen, zullen middels een naambord aan de gevel hun aanwezigheid kenbaar maken. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp zijn in de Welstandsnota 2004 (laatst gewijzigd in 2010) randvoorwaarden gesteld aan dergelijke 'reclame-uitingen'. Bij de aanvraag omgevingsvergunning zal de welstandscommissie beoordelen of aan deze randvoorwaarden wordt voldaan.

afbeelding - indicatieve weergave van inrichting terrein Multifunctionele Accommodatie en omgeving

Het parkeren ten behoeve van de scholen en de sporthal vindt gecombineerd plaats met het parkeren voor de omwonenden. De parkeervoorzieningen zullen zich aan de voorzijde van de Multifunctionele Accommodatie bevinden. Voor fietsers worden bij de verschillende entrees fietsenstallingen geplaatst. Met het oog op de verkeersveiligheid dient bij de inrichting van het openbaar gebied rekening te worden gehouden met leerlingen die te voet dan wel met de fiets naar de Multifunctionele Accommodatie komen en kinderen die met de auto worden gebracht.

In het zuidelijke deel van het plangebied loopt een ondergrondse hoogspanningsverbinding. Bij het ontwerp voor de Multifunctionele Accommodatie is hierop ingespeeld door boven de hoogspanningsverbinding geen gebouw te plannen. Gelet op eventueel onderhoud van de hoogspanningsverbinding is in dit uitwerkingsplan een passende bestemming opgenomen.