| Plan: | Lint Oude Leede 2de herziening Onderweg 9 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1926.he0000090007-4001 |
Deze bestemming is gelegd op gronden die voorheen voor glastuinbouw werden gebruikt. Deze gronden, die in principe behoren bij de aangrenzende (nieuwe) woningen, zijn nu bestemd voor weide, hobbymatig grondgebonden agrarisch gebruik, fiets- en voetpaden en sloten en andere watergangen.
Op en in de gronden mogen uitsluitend erf- of perceelafscheidingen worden gebouwd, waarvan de hoogte niet meer dan 1 m mag bedragen, en schuilgelegenheden tot een oppervlakte van maximaal 20 m2.
Het deel van de nevengeul langs de Ringvaart dat in dit plangebied ligt, heeft deze bestemming gekregen.
De bestaande burgerwoningen in het plangebied zijn bestemd tot "Wonen". Binnen de bestemming "Wonen" zijn behalve de woning, ook bijgebouwen toegestaan, alsmede andere bouwwerken en tuinen. Per woning is een maximum van 750 m3 toegestaan inclusief aan- of uitbouwen en bijgebouwen van 50 m2. De maat van 750 m3 speelt in op de ruimte die daarvoor geboden wordt in de provinciale Nota Regels voor Ruimte en is overeenkomstig de door de raad vastgestelde beleidsnotitie 'inhoud (burger) woningen in het buitengebied'.
De inhoud van de bestaande woningen en uitbreidingen van woningen groter dan deze 750 m3mogen worden gehandhaafd, indien deze legaal aanwezig zijn ten tijde van de ter inzage ligging van het ontwerpbestemmingsplan.
Naast de bestaande woningen worden nieuwe woningen gerealiseerd in het kader van het transformatieproces. In haar visie heeft de gemeente kenbaar gemaakt dat deze nieuwe woningen gerealiseerd worden op de zogenaamde ruimte voor ruimte percelen. Net als bij bestaande woningen krijgen deze percelen de bestemming "Wonen". Vanuit stedebouwkundig oogpunt is de plaats van de woning nader bepaald. Hierbij is zoveel mogelijk aangesloten bij de voorgevelrooilijn van de omliggende bebouwing.
In deze bestemming is per bestemmingsvlak één woning toegestaan. Het begrip 'bijbehorende bouwwerken' komt uit het Bor (Besluit omgevingsrecht) dat tegelijk met de Wabo op 1 oktober 2010 in werking is getreden. De vroegere begrippen 'aan- of uitbouw', 'bijgebouw' en 'overkapping' zijn opgegaan in het begrip 'bijbehorend bouwwerk'.
Verder is deze bestemming inhoudelijk in principe gelijk aan de bestemming 'Wonen' in het geldende plan Lint Oude Leede.
Deze dubbelbestemming dient om de belangen van de waterkering langs de Ringvaart, voor zover die in dit plan is begrepen, veilig te stellen. Door middel van deze dubbelbestemming mogen deze gronden niet worden bebouwd en gebruikt, zonder dat daarbij de belangen van de waterkering allereerst zijn gewogen.