Lint Oude Leede 2de herziening Onderweg 9

5.3 Waterparagraaf

De watertoets houdt in dat vroegtijdig in het planvormingsproces rekening moet worden gehouden met de waterhuishouding. Sinds 2003 bestaat de wettelijke verplichting om de watertoets bij ruimtelijke plannen en besluiten te betrekken. Daarom moet in een vroegtijdig stadium van de planvorming overleg plaatsvinden met de waterbeheerder. In een dergelijk overleg wordt stilgestaan bij de consequenties van het nieuwe ruimtelijke plan ten aanzien van de waterhuishouding en mogelijk te nemen waterhuishoudkundige maatregelen. De watertoets is in de toelichting bij het bestemmingsplan opgenomen in de vorm van de waterparagraaf.

Locatiespecifiek
De waterbeheerder van het plangebied is het Hoogheemraadschap van Delfland. De ontwikkeling maakt onder andere de nieuwbouw van een vijftal woningen mogelijk. De nieuwe woningen hebben per stuk een oppervlakte van circa 100 m2 en een bijgebouw van 50 m2. In totaal gaat het om circa 750 m2 bebouwd oppervlak. Tevens zal bij iedere woning enige erfverharding plaatsvinden. De situatie van de bestaande woningen (Onderweg 9 en 11 en Oude Leedeweg 77) en de te verplaatsen woning (Oude Leedeweg 99a) verandert niet of nauwelijks qua bebouwd oppervlak of verharding.
Om het plan te kunnen realiseren, wordt een substantiële hoeveelheid kassen gesaneerd. Bij Onderweg 9 gaat het over de sloop van circa 21.850 m2 kassen, 450 m2 overige bedrijfsopstallen en erfverharding op de percelen, kadastraal bekend gemeente Pijnacker, secite C, nummer 7207, 7208 en 8376. Per saldo neemt het aantal vierkante meters aan bebouwd oppervlak daarmee significant af.

Om verontreiniging van bodem, grond en oppervlaktewater zoveel mogelijk te voorkomen, wordt de toepassing van uitlogende bouwmaterialen (zoals koper, lood of zink) tot een minimum beperkt. Ook wordt afvalwater en regenwater gescheiden afgevoerd. In het kader van de verlening van de bouwvergunning wordt hieraan de nodige aandacht besteed.

Het bestemmingsplan wordt voorgelegd aan de waterbeheerder. De resultaten uit dit overleg worden hier te zijner tijd ingevoegd.