Paraplubestemmingsplan Archeologie

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan Paraplubestemmingsplan Archeologie met identificatienummer NL.IMRO.1926.bp000220141-3001 van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 bebouwing

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.6 bestemmingsgrens

De grens van een bestemmingsvlak.

1.7 bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.8 bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.9 bouwwerk

Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.10 peil

Het punt waarvan uit de hoogte van bouwwerken (of onderdelen) wordt gemeten:

• a. de hoogte van de kruin van de weg:
  in geval van een gebouw waarvan de hoofdtoegang direct aan die weg grenst en de onderzijde van de hoofdtoegang op maximaal 0,25 m boven of onder de hoogte van de kruin is gelegen;
• b. in andere gevallen:
  de gemiddelde hoogte van het oorspronkelijke maaiveld van het aansluitende terrein.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

Artikel 3 Toepassing regels

• a. De in dit plan opgenomen regels vervangen of gelden in aanvulling op de regels van de onderstaande bestemmingsplannen:

  Naam bestemmingsplan	Identificatienummer	Vaststelling
  Ruyven-Zuidpolder 2020	NL.IMRO.1926.bp200200116-4002	22-07-2022
  Geerweg 9, Nootdorp	NL.IMRO.1926.wp200220099-3001
  Ackerswoude 2021	NL.IMRO.1926.bp000210050-3001
  Kruispunt Katwijkerlaan/Nieuwkoopseweg/ Vlielandseweg	NL.IMRO.1926.bp000220138-3001
  2e partiële herziening Keijzershof 2018	NL.IMRO.1926.he100210136-3001
  Correctieve herziening Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2020/2021	NL.IMRO.1926.bp000220128-3001
  Balij-Bieslandse Bos 2022	NL.IMRO.1926.bp000170114-3002
  Onderwijscluster Groen van Prinstererlaan	NL.IMRO.1926.bp000210133-4001	24-02-2022
  Parapluplan 2022	NL.IMRO.1926.BP000210134-3001
  Hart van Nootdorp	NL.IMRO.1926.bp000210131-4001	17-01-2022
  Kerkweg, Pijnacker	NL.IMRO.1926.bp000200129-4001	23-09-2021
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2021/2022	NL.IMRO.1926.bp000210132-3001
  Vrijenban II	NL.IMRO.1926.bp000210135-2001
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2020/2021	NL.IMRO.1926.bp000200128-4001	24-06-2021
  Ypenburg Nieuwe Veen 2020	NL.IMRO.1926.bp000200122-3002	22-04-2021
  Katwijkerlaan 15, Pijnacker	NL.IMRO.1926.wp100200127-4001	12-01-2021
  Meloenstraat 9, Pijnacker	NL.IMRO.1926.wp100200053-4001	12-01-2021
  Oude Polder - Dierenpension	NL.IMRO.1926.bp000200130-2001
  De Scheg	NL.IMRO.1926.bp100190125-4001	17-12-2020
  wijzigingsplan Keijzershof 2020	NL.IMRO.1926.wp010190110-4001	01-12-2020
  Reesloot 10	NL.IMRO.1926.wp000190097-4001	01-12-2020
  Keervoorziening Randstadrail 2020	NL.IMRO.1926.bp100190126-4001	29-10-2020
  1e partiële herziening Keijzershof 2018	NL.IMRO.1926.he100190110-4001	24-09-2020
  Delftsestraatweg 9	NL.IMRO.1926.wp000190088-4001	14-07-2020
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2019/2020	NL.IMRO.1926.bp100190124-4001	12-05-2020
  Wijzigingsplan Hogeveenseweg 47 te Nootdorp	NL.IMRO.1926.wp200190099-4001	12-05-2020
  's-Gravenhout, Geerweg en omgeving, naast Geerweg 36 te Nootdorp	NL.IMRO.1926.wp100200099-4001	06-04-2020
  Paraplubestemmingsplan implementatie standaardregels	NL.IMRO.1926.bp100180119-4001	19-03-2020
  Ypenburg-Craeyenburch	NL.IMRO.1926.bp000180120-4001	19-03-2020
  Bedrijvenpark Ruyven 2018	NL.IMRO.1926.bp000160106-4001	19-03-2020
  De Drie Ster	NL.IMRO.1926.wp100190066-4001	28-01-2020
  Monnikenweg 35a	NL.IMRO.1926.wp100190068-4001	28-01-2020
  Tuindershof 2019	NL.IMRO.1926.bp000180044-4001	19-12-2019
  Partiële herziening 'Agrarische Glastuinbouwbestemmingen'	NL.IMRO.1926.bp100180123-4001	19-12-2019
  Ypenburg-Centraal	NL.IMRO.1926.bp000180121-4001	19-12-2019
  Ackerswoude 2019	NL.IMRO.1926.wp010190050-4001	17-12-2019
  Groenzoom, deelgebied Klapwijkse Knoop e.o.	NL.IMRO.1926.bp000170111-4001	27-06-2019
  1e partiele herziening bedrijvenpark Heron	NL.IMRO.1926.he100180066-4001	29-05-2019
  Reconstructie Kruithuisplein / Laan van Ruyven	NL.IMRO.1926.bp000140092-4001	18-04-2019
  Ruimtelijke ontwikkelingen Glastuinbouwgebied Pijnacker-West	NL.IMRO.1926.bp000180115-4001	29-01-2019
  Verkeerstorenplein	NL.IMRO.1926.wp0001801048-4001	22-01-2019
  Het Gildehof	NL.IMRO.1926.bp000170112-4001	20-12-2018
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2018/2019	NL.IMRO.1926.bp100180117-3001
  Duurzame Glastuinbouwgebieden Rijskade 16 Pijnacker	NL.IMRO.1926.wp000180088-4001	06-11-2018
  De Groene Wijdte	NL.IMRO.1926.bp000170113-4001	18-10-2018
  Centrum Pijnacker 2018	NL.IMRO.1926.bp000160105-4001	27-09-2018
  Wijzigingsplan Hoogseweg	NL.IMRO.1926.wp0102180068-4001	31-07-2018
  Keijzershof 2018, Pijnacker	NL.IMRO.1926.bp000170110-4001	28-06-2018
  Burgemeester Merkusstraat, Delfgauw	NL.IMRO.1926.wp004150064-4001	25-06-2018
  Katwijkerlaan 63	NL.IMRO.1926.bp000200127-GU01	06-06-2018
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2017/2018	NL.IMRO.1926.bp000170108-4001	19-04-2018
  Burgemeester Merkusstraat, Delfgauw	NL.IMRO.1926.wpBurgMerkusstraat-2001
  Laakweg achter nr 1	NL.IMRO.1926.wp000170107-4001	02-01-2018
  Oostambacht 2017	NL.IMRO.1926.bp000150100-4001	28-09-2017
  Katwijk en Nieuwkoop	NL.IMRO.1926.KatwijkNieuwkoop-4001	01-06-2017
  Korteweg 2	NL.IMRO.1926.0015101-4001	01-06-2017
  Oude Leedeweg 187, Pijnacker	NL.IMRO.1926.bp000160104-4001	20-04-2017
  Groene Buffer Delfgauw	NL.IMRO.1926.bp000160103-4001	30-03-2017
  's-Gravenhout, Geerweg en omgeving	NL.IMRO.1926.bp000150099-4001	30-03-2017
  Nieuwkoopseweg	NL.IMRO.1926.wpNieuwkoopseweg-4001	16-12-2016
  Ackerswoude 2016	NL.IMRO.1926.wp010150050-4001	07-12-2016
  Nootdorp-Zuid	NL.IMRO.1926.bp000140084-4002	27-10-2016
  1e herziening Duurzame Glastuinbouwgebieden	NL.IMRO.1926.he0150053-4001	27-10-2016
  Boezem Oost	NL.IMRO.1926.bp000150097-4001	29-09-2016
  Oude Leedeweg 21, Pijnacker	NL.IMRO.1926.wp000009007-4001	05-07-2016
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2015/2016	NL.IMRO.1926.bp000150094-4001	28-04-2016
  Verzamelplan Pijnacker-Nootdorp 2016/2017	NL.IMRO.1926.bp000160102-4001	30-03-2016
  Lint Oude Leede 2	NL.IMRO.1926.bp000120077-4002	17-03-2016
  Ackerswoude 2016	NL.IMRO.1926.bp000130050-4002	18-02-2016
  Spui Delfgauw	NL.IMRO.1926.wp003150064-4001	26-01-2016
  Achter Noordeindseweg 10	NL.IMRO.1926.wp002150064-4001	12-01-2016
  Pijnackerse Poort	NL.IMRO.1926.bpPijnackersePoort-4001	15-12-2015
  Emerald 2014	NL.IMRO.1926.bp00011089-4003	26-11-2015
  Katwijkerbuurt, deelgebied Berkelse Lint	NL.IMRO.1926.bp00150093-4001	29-10-2015
  Nootdorp-Zuid	NL.IMRO.1926.bp000140084-4001	29-10-2015
  Boezemzoom	NL.IMRO.1926.bp000140087-4001	29-10-2015
  Nootdorp West	NL.IMRO.1926.bp000140085-4001	24-09-2015
  Vrouwtjeslant	NL.IMRO.1926.bp000140086-4001	24-09-2015
  Duurzame Glastuinbouwgebieden, wijzigingsplan Overgauwseweg 32	NL.IMRO.1926.wp000140088-4001	02-06-2015
  Verzamelplan 2014	NL.IMRO.1926.bp000120082-4001	26-03-2015
  Bestemmingsplan Balijrand 's-Gravenhout	NL.IMRO.1926.bp000120081-4001	29-01-2015
  Bestemmingsplan Katwijkerbuurt	NL.IMRO.1926.bp140091-4001	27-11-2014
  Centrum Nootdorp, verwerking uitspraak ABRvS	NL.IMRO.1926.bp00014009-4001	30-10-2014
  Bestemmingsplan Eerste herziening Groenzone	NL.IMRO.1926.he00130042-4001	30-10-2014
  Ackerswoude 2014	NL.IMRO.1926.bp000130050-4001	25-09-2014
  Duurzame Glastuinbouwgebieden, Overgauwseweg 74a	NL.IMRO.1926.wp000130053-4001	14-01-2014
  Verzamelplan 2012	NL.IMRO.1926.bp00120079-4001	12-12-2013
  Historische kern Delfgauw	NL.IMRO.1926.bp000110064-4002	05-09-2013
  Wijzigingsplan Emmastraat	NL.IMRO.1926.wp00120056-4001	16-07-2013
  Oostland-Pijnacker	NL.IMRO.1926.bp000120068-4001	27-06-2013
  N470 2012	NL.IMRO.1926.bp000120037-4001	27-06-2013
  Oranjepark	NL.IMRO.1926.bp000120075-4001	27-06-2013
  Centrum Nootdorp	NL.IMRO.1926.bp000120071-4001	13-06-2013
  Bestemmingsplan Katwijkerbuurt	NL.IMRO.1926.bp000120074-4001	13-06-2013
  Emerald	NL.IMRO.1926.bp00011069-4001	30-05-2013
  Pijnacker_Noord	NL.IMRO.1926.bp100057-4001	30-05-2013
  Hof van Tolhek	NL.IMRO.1926.bp00120072-4001	16-05-2013
  1e herziening Boezem en Boezemvaart, Vlielandseweg 20	NL.IMRO.1926.bp00012014-4001	04-04-2013
  Bestemmingsplan Balij 2013	NL.IMRO.1926.bp000100070-4001	07-03-2013
  Centrumzone Oost en gasleiding, Keizershof	NL.IMRO.1926.up0800120023-4001	05-03-2013
  Vlielandseweg 2013	NL.IMRO.1926.bp000120076-4001	13-02-2013
  Westlaan 2012	NL.IMRO.1926.bp000100067-4001	20-12-2012
  Duurzame Glastuinbouwgebieden	NL.IMRO.1926.62112-4003	07-11-2012
  Kern Pijnacker Zuid / Zuid-Oost	NL.IMRO.1926.bp10056-4003	18-07-2012
  Bedrijvenpark Heron	NL.IMRO.1926.BP00110066-4001	29-03-2012
  P&R-terrein Pijnacker	NL.IMRO.1926.bp100062-4001	24-11-2011
  Verzamelplan Nootdorp	NL.IMRO.1926.bp00010063-4004	24-11-2011
  Multifunctionele Accommodatie	NL.IMRO.1926.up0600110023-4004	27-09-2011
  Lint Oude Leede 2de herziening Onderweg 9	NL.IMRO.1926.he0000090007-4001	23-06-2011
  Duurzame Glastuinbouwgebieden	NL.IMRO.1926.62112-0002	24-02-2011
  Boezem en Boezemvaart	NL.IMRO.19260000090014-	25-01-2011
  Kern Pijnacker Zuid / Zuid-Oost	NL.IMRO.1926.bp10056-4002	23-09-2010
  Ruyven-Zuidpolder	NL.IMRO.1926.bp000100047-4001	23-09-2010
  AckersWoude	NL.IMRO.19260000090049-	24-08-2010
  Groot Zoetermeer	NL.IMRO.19260000090029-	02-08-2010
  Centrum-Pijnacker	NL.IMRO.19260000090021-	24-06-2010

• b. Voor zover in de onder lid a genoemde bestemmingsplannen een dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie', al dan niet met alfanummerieke toevoeging, is opgenomen, vervangt dit bestemmingsplan de betreffende dubbelbestemmingen integraal.
• c. Voor zover in de onder lid a genoemde bestemmingsplannen geen dubbelbestemmingen zijn opgenomen ter bescherming van archeologische waarden, dan geldt dit bestemmingsplan aanvullend op de betreffende bestemmingsplannen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Waarde - Archeologie 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.

4.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemming(en)

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mag ten behoeve van de andere bestemming(en), met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft:

• a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing op de bestaande plaats, waarbij de oppervlakte op of onder peil niet wordt vergroot;
• b. een bouwwerk dat wordt gebouwd zonder graaf- of heiwerkzaamheden die dieper gaan dan 0,3 m onder peil;
• c. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van ten hoogste 50 m²; of
• d. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van meer dan 50 m², mits:
  • 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld, en
  • 2. de aanwezige archeologische waarden, gelet op het onder 1 bedoelde rapport, door het bouwen niet wezenlijk worden geschaad, met dien verstande dat ter voorkoming van mogelijke schade, aan de vergunning de volgende verplichtingen kunnen worden verbonden:
    • de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de aanwezige archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    • de verplichting tot het doen van opgravingen; of
    • de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Behoudens het bepaalde in sublid 4.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op en in de in lid 4.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 50 m²:

• a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;
• b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;
• c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,5 m onder peil;
• d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
• e. het ophogen en egaliseren van gronden.

4.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in sublid 4.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden:

• a. in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan voor een bouwwerk als bedoeld in sublid 4.2.2;
• c. die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische verwachtingswaarde van niet ingrijpende betekenis zijn;
• d. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige;
• e. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan:
  • 1. is begonnen, voor zover daarvoor tot dat tijdstip geen omgevingsvergunning was vereist;
  • 2. is of mag worden begonnen krachtens een verleende omgevingsvergunning.

4.3.3 Toelaatbaarheid van werken of werkzaamheden

De werken of werkzaamheden als bedoeld in sublid 4.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien:

• a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en
• b. door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 2

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming

Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.

5.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemming(en)

Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, mag ten behoeve van de andere bestemming(en), met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft:

• a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing op de bestaande plaats, waarbij de oppervlakte op of onder peil niet wordt vergroot;
• b. een bouwwerk dat wordt gebouwd zonder graaf- of heiwerkzaamheden die dieper gaan dan 0,3 m onder peil;
• c. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van ten hoogste 200 m²; of
• d. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van meer dan 200 m², mits:
  • 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld, en
  • 2. de aanwezige archeologische waarden, gelet op het onder 1 bedoelde rapport, door het bouwen niet wezenlijk worden geschaad, met dien verstande dat ter voorkoming van mogelijke schade, aan de vergunning de volgende verplichtingen kunnen worden verbonden:
    • de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de aanwezige archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    • de verplichting tot het doen van opgravingen; of
    • de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Behoudens het bepaalde in sublid 5.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op en in de in lid 5.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 200 m²:

• a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;
• b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;
• c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,5 m onder peil;
• d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
• e. het ophogen en egaliseren van gronden.

5.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in sublid 5.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden:

• a. in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan voor een bouwwerk als bedoeld in sublid 5.2.2;
• c. die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische verwachtingswaarde van niet ingrijpende betekenis zijn;
• d. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige;
• e. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan:
  • 1. is begonnen, voor zover daarvoor tot dat tijdstip geen omgevingsvergunning was vereist;
  • 2. is of mag worden begonnen krachtens een verleende omgevingsvergunning.

5.3.3 Toelaatbaarheid van werken of werkzaamheden

De werken of werkzaamheden als bedoeld in sublid 5.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien:

• a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en
• b. door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

Artikel 6 Waarde - Archeologie 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.

6.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemming(en)

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mag ten behoeve van de andere bestemming(en), met inachtneming van de daarvoor geldende regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betreft:

• a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing op de bestaande plaats, waarbij de oppervlakte op of onder peil niet wordt vergroot;
• b. een bouwwerk dat wordt gebouwd zonder graaf- of heiwerkzaamheden die dieper gaan dan 0,3 m onder peil;
• c. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van ten hoogste 1000 m²; of
• d. een bouwwerk, anders dan onder a en b bedoeld, met een oppervlakte van meer dan 1000 m², mits:
  • 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld, en
  • 2. de aanwezige archeologische waarden, gelet op het onder 1 bedoelde rapport, door het bouwen niet wezenlijk worden geschaad, met dien verstande dat ter voorkoming van mogelijke schade, aan de vergunning de volgende verplichtingen kunnen worden verbonden:
    • de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de aanwezige archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    • de verplichting tot het doen van opgravingen; of
    • de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Behoudens het bepaalde in sublid 6.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op en in de in lid 6.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlakte van meer dan 1000 m²:

• a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;
• b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,3 m onder peil;
• c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen, dieper dan 0,5 m onder peil;
• d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
• e. het ophogen en egaliseren van gronden.

6.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht

Het in sublid 6.3.1 gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden:

• a. in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. in het kader van het uitvoeren van een bouwplan voor een bouwwerk als bedoeld in sublid 6.2.2;
• c. die uit een oogpunt van bescherming van de archeologische verwachtingswaarde van niet ingrijpende betekenis zijn;
• d. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige;
• e. waarmee op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan:
  • 1. is begonnen, voor zover daarvoor tot dat tijdstip geen omgevingsvergunning was vereist;
  • 2. is of mag worden begonnen krachtens een verleende omgevingsvergunning.

6.3.3 Toelaatbaarheid van werken of werkzaamheden

De werken of werkzaamheden als bedoeld in sublid 6.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien:

• a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer archeologische waarden van de betreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en
• b. door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolg van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 8.1 onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid a met maximaal 10%;
• c. lid 8.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 8.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld in lid 8.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. lid 8.1 onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Archeologie' van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.