N470 2012

5.5 Algemene regels

Anti-dubbeltelbepaling
Deze bepaling beoogt te voorkomen dat dezelfde oppervlakte aan grond meermaals wordt gebruikt als berekeningsgrondslag voor het toestaan van bouwplannen, waardoor er op een bepaald stuk grond in de praktijk meer wordt gebouwd dan in het bestemmingsplan de bedoeling is.

De formulering van de overgangsregels is letterlijk zo voorgeschreven door het Besluit ruimtelijke ordening (Bro).

Algemene bouwregels
Deze regels dienen om te voorkomen dat bouwwerken die qua plaats en afmetingen afwijken van de bestemmings- en andere regels, maar wel legaal tot stand zijn gekomen, ten onrechte onder het overgangsrecht komen te vallen.

Algemene gebruiksregels
In de algemene gebruiksregels is aangegeven welk gebruik van gronden en bouwwerken in strijd is met de betreffende bestemming. Het gaat onder andere om het gebruik van gronden en bouwerken als of ten behoeve van een seksinrichting.

Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de geldende oppervlakte van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen met maximaal 10% te verkleinen of te vergroten. De grenzen van deze vlakken mogen met niet meer dan 10 m worden verschoven.

Tevens zijn burgemeester en wethouders bevoegd om de Staat van Bedrijfsactiviteitente wijzigen, waarbij bedrijven aan de lijst mogen worden toegevoegd dan wel geschrapt of de categorie-indeling worden veranderd.