N470 2012

5.4 Bestemmingsregels

Agrarisch - Paardenhouderij
Gronden met deze bestemming zijn bedoeld voor een paardenhouderij en de bijbehorende weide en voorzieningen. Voor de paardenhouderij zelf is een bouwvlak opgenomen. Het is uitsluitend toegestaan binnen dit bouwvlak gebouwen op te richten.

Agrarisch - Weide
Deze gronden zijn onder andere bestemd voor weide, hobbymatig grondgebonden agrarisch gebruik en extensieve openluchtrecreatie. Alleen bestaande bebouwing is toegestaan en tevens andere bouwwerken, zoals erf- of perceelsafscheidingen en stapmolens.

Voor het gebruik van deze gronden als paardenbak geldt een omgevingsvergunningplicht. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze te verlenen, mits het gaat om hooguit één paardenbak per woning, zolang deze in de nabijheid van de woonbesestemming wordt gerealiseerd en er geen verlichting wordt aangebracht.

Voor het uitvoeren van bepaalde werken en werkzaamheden die de karakteristiek van deze gronden kunnen aantasten geldt eveneens een omgevingsvergunningplicht. Zo is het bijvoorbeeld niet toegestaan de weidegronden te bebossen. Werkzaamheden in het kader van normaal beheer en onderhoud zijn van de omgevingsvergunningplicht uitgezonderd.

Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden
Deze gronden zijn onder andere bedoeld voor grondgebonden agrarische bedrijvigheid, de instandhouding van natuur- en landschapswaarden en extensieve openluchtrecreatie. Er geldt een omgevingsvergunningplicht voor bepaalde werken en werkzaamheden die de landschaps- of natuurwaarden kunnen aantasten. Sommige werken en werkzaamheden, zoals die in het kader van normaal beheer en onderhoud, zijn uitgezonderd van de omgevingsvergunningplicht.

Bedrijf
Deze bestemming geldt voor de niet-agrarische bedrijven in het plangebied inclusief de bijbehorende voorzieningen. Het agrarisch hulpbedrijf heeft de nadere aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch hulpbedrijf' gekregen. Het is niet toegestaan hier detailhandel op te richten of bijvoorbeeld bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). Burgemeester en wethouders zijn bevoegd hiervan af te wijken door middel van een omgevingsvergunning.

Natuur
De aanwezige natuur in het plangebied heeft deze bestemming gekregen. Deze gronden zijn bedoeld voor de instandhouding en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden, watergangen, sloten en andere waterpartijen, extensieve openluchtrecreatie en waterberging. Het oprichten van gebouwen is niet toegestaan. Burgemeester en wethouders kunnen hier echter van afwijken door middel van een omgevingsvergunning, mits de noodzaak is aangetoond en de natuur- en landschapswaarden niet worden aangetast.

Voor het uitvoeren van bepaalde werken en werkzaamheden geldt een omgevingsvergunningplicht. Uitgezonderd hiervan zijn onder andere werken en werkzaamheden in het kader van normaal beheer en onderhoud.

Verkeer - Fiets- en voetpaden
De aanwezige fiets- en voetpaden in het plangebied zijn op deze manier bestemd. Dit geldt tevens voor de bermen en andere groenvoorzieningen. Daar waar sprake is van een brug en water is de aanduiding 'brug' opgenomen. Op gronden met deze bestemming mogen alleen andere bouwwerken worden gebouwd, zoals bruggen en duikers, lichtmasten, verkeerstekens en straatmeubilair.

Verkeer - Railverkeer
Het aanwezige spoor van de RandstadRail, inclusief de bijbehorende voorzieningen, heeft deze bestemming gekregen. Voor het bouwen van andere bouwwerken, zoals bovenleiding- of seinmasten, geldt een maximale hoogte.

Verkeer - Wegverkeer
Deze gronden zijn onder andere bestemd voor wegen, inclusief de bijbehorende voorzieningen, fiets- en voetpaden, bushaltes, bermen en andere groenvoorzieningen. Voor het oprichten van gebouwen geldt een maximum oppervlakte en bouwhoogte. Voor bouwwerken, zoals lichtmasten, informatieborden en verkeerstedens geldt een maximale bouwhoogte. Tevens is het aantal banen voor de weg ook beperkt.

Water
Deze bestemming is toegekend aan het water in het plangebied, inclusief de bijbehorende taluds en oevers. Ter plaatse van de aanduiding 'brug' is tevens een ontsluitingspad toegestaan. Voor het oprichten van bouwwerken geldt een maximale bouwhoogte.

Wonen
In het plangebied aanwezige burgerwoningen hebben de bestemming 'Wonen' gekregen. Voor de woningen is een bouwvlak opgenomen. De goot- en bouwhoogte van de woningen is aangegeven op de verbeelding. Bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht. Voor andere bouwwerken, zoals pergola's en erf- of perceelsafscheidingen geldt een maximale bouwhoogte.

Binnen de bestemming is het tevens toegestaan beroep aan huis uit te oefenen. Daarbij valt te denken aan bijvoorbeeld een administratief, medisch, therapeutisch, educatief of maatschappelijk beroep, waaronder kinderopvang of een kapper. Dit moet echter ondergeschikt zijn aan de woonfunctie en daarom is de oppervlakte van het beroep aan huis gebonden aan een maximum.

Het gebruik van bijbehorende bouwwerken voor bewoning is aangemerkt als een gebruik dat in strijd is met de bestemming, voor zover deze bijbehorende bouwwerken op een afstand van meer dan 3 m van de woning liggen.

Ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis zijn burgemeester en wethouders bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bestemmingsplan. Het bedrijf aan huis moet evenals beroep aan huis ondergeschikt zijn aan de woonfunctie en is daarom gebonden aan een maximum oppervlakte. Het bedrijf mag maximaal categorie 1 bedragen, of daarmee gelijk worden gesteld voor wat betreft de gevolgen voor de omgeving. Welke categorie een bedrijf heeft is aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Leiding - Brandstof
Deze dubbelbestemming is opgenomen voor gronden waar een brandstofleiding doorheen loopt. Naast de hoofdbestemming, zijn deze gronden ook bestemd voor de brandstoftransportleiding en de daarbij behorende voorzieningen. Op de verbeelding is de leiding met een hartlijn weergegeven. De dubbelbestemming geldt als bebouwingsvrije zone. Het is hier uitsluitend toegestaan bouwwerken op te richten ten behoeve van de leiding, of ter vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. Voor bepaalde werken en werkzaamheden, zoals graafwerkzaamheden of het aanbrengen van diepwortelende beplanting, geldt een omgevingsvergunningplicht. Werken of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud zijn wel toegestaan.

Leiding - CO2
Deze dubbelbestemming is opgenomen voor gronden waar een CO2-leiding doorheen loopt. Naast de hoofdbestemming, zijn deze gronden ook bestemd voor de CO2-leiding en de daarbij behorende voorzieningen. Op de verbeelding is de leiding met een hartlijn weergegeven. De dubbelbestemming geldt als bebouwingsvrije zone. Het is hier uitsluitend toegestaan bouwwerken op te richten ten behoeve van de leiding, of ter vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. Voor bepaalde werken en werkzaamheden, zoals graafwerkzaamheden of het aanbrengen van diepwortelende beplanting, geldt een omgevingsvergunningplicht. Werken of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud zijn wel toegestaan.

Leiding - Hoogspanning
Deze dubbelbestemming is opgenomen voor gronden waar een ondergrondse hoogspanningsleiding doorheen loopt. Naast de hoofdbestemming, zijn deze gronden ook bestemd voor de hoogspanningsleiding en de daarbij behorende voorzieningen. Op de verbeelding is de leiding met een hartlijn weergegeven. De dubbelbestemming geldt als bebouwingsvrije zone. Het is hier uitsluitend toegestaan bouwwerken op te richten ten behoeve van de leiding, of ter vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. Voor bepaalde werken en werkzaamheden, zoals graafwerkzaamheden of het aanbrengen van diepwortelende beplanting, geldt een omgevingsvergunningplicht. Werken of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud zijn wel toegestaan.

Leiding - Hoogspanningsverbinding
Deze dubbelbestemming is opgenomen voor gronden waar een bovengrondse hoogspanningsverbinding overheen loopt. Naast de hoofdbestemming, zijn deze gronden ook bestemd voor de hoogspanningsverbinding en de daarbij behorende voorzieningen. Op de verbeelding is de verbinding met een hartlijn weergegeven. De dubbelbestemming geldt als bebouwingsvrije zone. Het is hier uitsluitend toegestaan bouwwerken op te richten ten behoeve van de verbinding, of ter vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte en de bouwhoogte niet worden vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. Voor bepaalde werken en werkzaamheden, zoals het ophogen en afgraven van gronden of het aanbrengen van beplantingen en bomen, geldt een omgevingsvergunningplicht. Werken of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud zijn wel toegestaan.

Waarde - Archeologie 2 en 3
Deze dubbelbestemmingen zijn opgenomen voor die gronden die mede bestemd zijn voor de bescherming van en onderzoek naar aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden. Voor bepaalde werken en werkzaamheden, zoals graafwerkzaamheden of het aanbrengen van diepwortelende beplantingen, geldt een omgevingsvergunningplicht. Werken of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud zijn wel toegestaan. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de ligging van deze dubbelbestemmingen te verschuiven, vergroten/verkleinen of te verwijderen, voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden daartoe aanleiding geeft.

Waarde - Ecologie
Deze dubbelbestemming is opgenomen voor die gronden die mede bestemd zijn voor de instandhouding en ontwikkeling van natuurwaarden ecologische netwerken en beschermde groei- en verblijfplaatsen. Voor bepaalde werken en werkzaamheden, zoals het aanleggen van paden, het rooien of aanplanten van bomen of andere houtgewassen, geldt een omgevingsvergunningplicht. Werken of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud zijn wel toegestaan.