Hoofdstuk 1 Regels behorende bij de herziening voor Westhavendijk 17 Middelharnis
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
1.1 plan
het bestemmingsplan Herziening Westhavendijk 17 Middelharnis van de gemeente Goeree-Overflakkee.
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in GML-bestand NL.IMRO.1924.MDHwesthavendijk17-BP30 met de bijhorende regels.
Artikel 2 Van toepassing zijnde regels
De regels van het bestemmingsplan Buitengebied met identificatiecode NL.IMRO.1924.Buitengebied11-BP40 zijn onverminderd van toepassing op dit plan.
Artikel 3 Herziening
In afwijking van het bepaalde in artikel 2 worden ter plaatse van Westhavendijk 17 de regels als volgt herzien:
-
a. Aan artikel 5 lid 5.2.1 wordt een nieuw sub h toegevoegd, luidende: 'h. gebouwen en overkappingen worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd';
-
b. Artikel 5 lid 5.4.1 is niet van toepassing;
-
c. Aan artikel 5 'Bedrijf - 1' wordt lid 5.4.4 toegevoegd, luidende:
5.4.4. Voorwaardelijke verplichting ter plaatse van Westhavendijk 17
Gebruik van bebouwing die na inwerkingtreding van de onderhavige bestemmingsplanherziening is vergund, is uitsluitend toegestaan, indien uiterlijk 1 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen, opgaande beplanting op de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing' is gerealiseerd en in stand wordt gehouden.
Artikel 4 Overgangsrecht
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
-
a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
-
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
-
2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
-
b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
-
c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
4.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
-
a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
-
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
-
c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
-
d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Herziening Westhavendijk 17 Middelharnis'.