Bestemmingsplan Westeinderweg 6 en 8 2011

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een agrarisch loonbedrijf,

met de daarbij behorende:

• voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen,
• parkeerplaatsen;
• tuinen;

• b. onder bedrijven als bedoeld in sub a zijn niet begrepen:

• detailhandelsbedrijven, tenzij het betreft detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten;
• bedrijven, die zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, zoals dat laatstelijk is gewijzigd.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de gronden als bedoeld in lid 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd, gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan;
• b. van de bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen mag de goothoogte niet meer dan 5 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 8 m bedragen;
• c. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd, indien vaststaat dat binnen hetzelfde bestemmingsvlak ten minste één ander gebouw ten behoeve van het betreffende bedrijf wordt of is gebouwd;
• d. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 650 m³, inclusief aan- of uitbouwen en bijgebouwen, of indien de bestaande inhoud meer dan 650 m³ bedraagt, niet meer dan de bestaande inhoud, inclusief aan- of uitbouwen en bijgebouwen;
• e. de goothoogte en bouwhoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen en aan- of uitbouwen en bijgebouwen en de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  Bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
  niet-inpandige bedrijfswoningen:	5 m	8 m
  aan- of uitbouwen en bijgebouwen:	3 m	6 m
  erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevellijn:	-	2 m
  overige erf- of perceelafscheidingen	-	1 m
  licht- en vlaggenmasten:	-	12 m
  overige bouwwerken, geen gebouw zijnde:	-	10 m

• f. het bepaalde in hoofdstuk 3 (ALGEMENE REGELS).

4.3 Afwijking van de bouwregels

4.3.1 Afwijking bouwhoogte erf- en perceelafscheiding

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in sublid 4.2.2 onder e ten behoeve van een grotere bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen voor de voorgevellijn tot 3 m, mits wordt voorzien in een goede inpassing van een en ander in het landschap.