direct naar inhoud van Artikel 4 Bouwen
Bedrijventerreinen Kruiswijk I en II
vastgesteld
beheersverordening
NL.IMRO.1911.BHVKruiswIenII2013-va01

Artikel 4 Bouwen

4.1 Bestaande bouwwerken
  • a. Binnen het verordeningsgebied aanwezige bestaande bouwwerken zijn toegestaan en mogen op dezelfde locatie worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen;

met dien verstande dat:

  • b. per besluitsubvlak “maximum bebouwingspercentage 60%” bouwwerken zijn toegestaan tot een gezamenlijke oppervlakte zo groot als 60% van het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel, mits een afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens van minimaal 2,00 m wordt aangehouden;
  • c. een goothoogte van maximaal 6,00 m voor de gebouwen is toegestaan;
  • d. een bouwhoogte van maximaal 8,00 m voor de gebouwen is toegestaan op het terrein Kruiswijk I;
  • e. een bouwhoogte van maximaal 12,00 m voor de gebouwen is toegestaan op het terrein Kruiswijk II;
  • f. Op Kruiswijk II tevens een plat dak is toegestaan, in welk geval een bouwhoogte van 10,00 m is toegestaan.
4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden vergroot, en nieuwe bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

  • a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevels van gebouwen mag niet meer bedragen dan 1,00 m;
  • b. de bouwhoogte van overige erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,00 m;
  • c. de bouwhoogte van kranen en lichtmasten mag niet meer dan 9,00 m bedragen;
  • d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,00 m bedragen.
4.3 Afwijking ten aanzien van het bouwen

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1. in die zin dat:

  • a. het bebouwingspercentage van het bouwperceel wordt verhoogd tot ten hoogste 90%, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de parkeergelegenheid, laad- en losruimte en opslagruimte en de verkeersveiligheid;
  • b. de goothoogte van de gebouwen op Kruiswijk I wordt vergroot tot ten hoogste 8,00 m;
  • c. de bouwhoogte van de gebouwen op Kruiswijk I wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m;
  • d. de gebouwen op Kruiswijk I worden voorzien van een plat dak;
  • e. gebouwen aan een zijde tot op de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd;

mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de veiligheidssituatie, en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.