Bedrijventerreinen Kruiswijk I en II

Artikel 3 Gebruik

3.1 Bestaand gebruik

• a. De binnen het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaand gebruik;
• b. Onder bestaand gebruik voor bedrijvigheid wordt tevens verstaan:
  • 1. ter plaatse van besluitsubvlak “bedrijf tot en met categorie 2” het gebruik ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, alsmede naar de aard en invloed op de omgeving daarmee vergelijkbare bedrijven, met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
  • 2. ter plaatse van besluitsubvlak “bedrijf tot en met categorie 3.2” het gebruik ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 t/m 3.2., alsmede naar de aard en invloed op de omgeving daarmee vergelijkbare bedrijven, met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
  • 3. het houden van showrooms en verkoopruimten behorende bij de toegestane bedrijven, tot een oppervlakte per bedrijf van ten hoogste 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte van het betreffende bedrijf;
  • 4. zelfstandige kantoren op Kruiswijk II.

3.2 Afwijking ten aanzien van het bestaande gebruik

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1. onder b in die zin dat:

• a. de oppervlakte van een showroom of verkoopruimte wordt vergroot tot ten hoogste 40% van de bedrijfsvloeroppervlakte van het betreffende bedrijf;
• b. detailhandel wordt toegestaan voorzover het betreft:
  • 1. productiegebonden detailhandel;
  • 2. goederen die worden verkocht als ondergeschikte nevenactiviteit van het ter plaatse gevestigde bedrijf;
  • 3. e-commerce zonder afhaalpunt;
  • 4. goederen waarvan de verkoop door milieuverstoring en/of brand- of explosiegevaar niet past in woonwijken of winkelcentra;
  • 5. detailhandel in (onderdelen van) volumineuze goederen, tot een oppervlakte van 1.500 m² per detailhandelsbedrijf;

mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.3 Bestaand gebruik openbare ruimte

Binnen de openbare ruimte kunnen de functies water, wegen, groen, parkeervoorzieningen en fiets- en wandelpaden onderling worden uitgewisseld.